수요 쑥쑥 오르는 '스트리트형 상가' 분양 인기몰이

 
 
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상가시장에서 스트리트형 상가가 열풍이다. 단순히 쇼핑만을위한 공간이 아닌 휴식과 오락·문화 등 다양한 활동이 가능한 소비를 원하는 사람들이 늘고 있어서다. 이에 따라 건설사들도 접근성이 좋고 테마를 갖출 수 있는 스트리트형 상가의 분양에 힘을 쏟고 있다.

이런 스트리트형 상가는 최근 몇년 전부터 관심을 받기 시작했다. 경기 성남시 분당 정자동 ‘로데오거리’, 일산 ‘라페스타’, 서울 강남구 신사동 ‘가로수길’ 등은 스트리트형의 상가들이 길게 늘어선 명물 거리로 상권을 넓혀나가고 있다. 최근에는 경기 용인시 ‘보정동 카페거리’, 경기 성남시 ‘백현동 카페거리’도 스트리트 상가를 중심으로 테마거리가 형성돼 유명세를 타고 있다.

스트리트형 상가는 기존의 고층 상가와 달리 고객의 이동에 제약이 없어 매출을 올리기가 쉽다. 보행자 이동이 많은 1~2차선 도로를 따라 저층 상가들이 늘어서 있기 때문에 어지럽게 간판을 달지 않아도 고객들 눈에 쉽게 노출된다. 또한 주로 대단지 아파트나 주상복합, 오피스건물 등에 길게 늘어선 형태로 조성되며 교통이 편리한 역세권을 따라 형성돼 있어 접근성이 뛰어나고 외부 수요 유입 효과도 높다.

업계 전문가들은 “스트리트 상가가 밀집해 있는 곳은 편리한 동선과 입소문으로 상권형성이 잘되고 이국적인 분위기와 넉넉한 공간으로 상가 투자자들뿐만 아니라 임차인들에게 인기가 높다”며 “단 투자에 앞서 운영주체와 시공사들의 관리능력, 책임감, 신뢰성 등을 꼼꼼히 따질 필요가 있다”고 말했다.

올해에도 스트리트형 상가 투자 열기가 지속될 것으로 보여 투자자들은 현재 분양 중인 곳들을 눈여겨볼 필요가 있다.

현대산업개발은 이달 경기도 수원시 권선구의 수원 아이파크시티(권선지구)에서 ‘수원 아이파크 시티 5차 상업시설’을 분양할 예정이다. 1~5차까지 분양된 약 100만㎡의 대규모 도시인 수원 아이파크 시티의 관문 입지 상가로 상징성이 높고 풍부한 배후수요와 함께 접근성이 좋은 스트리트형태로 설계돼 인기가 높을 것으로 기대된다.

‘수원 아이파크 시티 5차 상업시설’은 수원 아이파크시티 5차에 있는 상업시설이다. E1·E2 2개 블록에 걸쳐 지상1층~지상2층, 연면적 약 1만6000㎡ 규모, 149개 점포로 구성된다. 점포 면적이 다양해 소규모 잡화점부터 대형 프랜차이즈 및 은행 등까지 다양한 업종을 유치할 수 있어 고객 선택 폭이 넓다.

이미 분양된 7000여 가구의 수원 아이파크시티 내 거주민을 자체 수요로 두고 있어 배후수요가 풍부하다는 것이 큰 장점이다. 수원 아이파크시티는 1~5차로 이어지는 100만㎡급 단일 브랜드도시다. 이미 1~4차 6108가구가 입주를 완료했고 5차(550가구, 2017년 6월 예정)도 입주를 앞두고 있어 기본 배후수요가 많다. 여기에 덕영대로 맞은편으로 2만5000여명에 달하는 배후수요를 비롯해 인근 30분 거리에는 3만여명이 근무하는 삼성디지털시티가 위치해 있다.

이밖에도 인근으로는 이마트, 롯데마트, NC아울렛 등이 가까워 쇼핑객들의 유입도 기대할 수 있으며 바로 옆으로는 대형 교회가 자리잡고 있어 주말 등 유동인구 급증도 예상된다. 이밖에 반경 1㎞ 권역 안으로 9개의 초·중·고교가 있어 학원 등의 특정 업종들의 영업도 유리할 것으로 보인다.

특히 E2블록에 입점하는 상가는 현대산업개발의 아이파크몰이 직영으로 임대할 예정이다. 때문에 대형 프렌차이즈 업체 등으로 조성돼 보다 빠른 상권활성화가 이뤄질 것으로 보인다.

입지도 뛰어나다. 약 100만㎡ 규모로 개발되는 수원 아이파크시티의 관문입지를 자랑한다. 더욱이 경기 의왕시에서 수원을 관통해 경기 용인시를 잇는 20.7㎞의 중심도로인 덕영대로와 연접해 있다. 바로 앞으로만 약 24개의 버스노선이 지나가는 교통의 중심지인 데다 수원버스터미널도 가까워 광역적인 유동인구를 포용할 수 있는 상권을 자랑한다.

더욱이 최근 트렌트에 부합하는 스트리트형 상가로 만들어져 고객 접근성과 가시성이 뛰어나다. 길을 통해 연결되는 E1블록과 E2블록 사이에는 중앙광장이 조성되며 고객 동선을 따라 전후면 순환형으로 점포를 배치하기 때문에 체류시간이 길고 흡입력이 강해 유동인구 확보에 안정적이다. 또한 수원 아이파크시티의 생태하천인 우시장천과 이어지는 수변공간으로 만들어져 쾌적한 휴식과 쇼핑을 동시에 즐길 수 있는 소비자 문화공간으로 조성된다.

입점도 일반 신규 상가보다 빠르다. 수원 아이파크시티 5차 상업시설은 올해 6월 입점이 예정돼 있어 2~3년가량을 기다려야 하는 다른 신규 상가와 달리 빠른 입주로 단기 내 임대 수익이 창출 가능하다. 때문에 투자의 불확실성 감소 및 수익성 극대화를 기대할 수 있다. 또한 분양 방식을 확정분양가 공개 추첨 방식으로 진행할 예정이다.

수원 아이파크시티 5차 상업시설 분양홍보관은 경기도 수원시 권선구 권선동 1334번지에 있다. 입점은 2017년 6월 예정이다.
 

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