지방광역시 1순위 청약경쟁률이 지방시도보다 5배 높은 이유

 
 
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부산 해운대의 한 고급 주상복합 아파트. /사진=김창성 기자
지방광역시 1순위 청약경쟁률이 지방시도보다 5배 이상 높은 것으로 나타났다. 도시 인프라와 편의시설, 교육여건 등이 지방시도에 비해 고르게 잘 갖춰진데다 수요자들이 선호하는 역세권, 재개발·재건축 아파트가 많은 것이 인기 요인으로 분석된다.

8일 금융결제원 아파트투유 자료에 따르면 2011년 1월1일~2018년 6월5일까지 지방광역시의 1순위 평균경쟁률은 22.58대1로 같은 기간 지방시도(세종특별자치시 제외)의 경쟁률인 4.27대1에 비해 5배 이상 높은 것으로 나타났다.

연도별로 살펴보면 적게는 3배(2012년)에서 많게는 8배 이상(2015년)까지 격차가 벌어진다.

이 기간 청약경쟁률 상위 100개 단지 중에는 지방광역시가 총 85곳이 포함됐다. 반면 지방시도는 15곳에 그쳤다.

상위 단지들 중 상당수는 재개발·재건축 등 입지가 우수한 단지들이 많이 포함됐으며 대구 수성구, 부산 해운대구, 울산 남구 등 지역적 선호도가 높은 곳에도 수요 쏠림 현상이 나타났다.

지방광역시 선호도가 지방시도 보다 높다보니 미분양가구수 차이도 크다.

국토교통부 자료에 따르면 4월 말 기준 지방광역시의 미분양 가구수는 총 4874가구다. 지역별로 살펴보면 ▲부산 2427가구 ▲울산 1008가구 ▲대전 843가구 ▲광주 366가구 ▲대구 230가구 순이다.

반면 지방시도는 ▲경남 1만3724가구 ▲충남 9435가구 ▲경북 7649가구 ▲강원 5038가구 ▲충북 4398가구 ▲전북 1519가구 ▲전남 1325가구 ▲제주 1260가구 등 총 4만4348가구로 격차가 크다.
 

김창성 solrali@mt.co.kr

머니S에서 건설·부동산을 담당하고 있습니다.

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