[9·13 부동산대책] 8번째 칼날, 이번엔 집값 잡을까

 
 
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/사진=김노향 기자
"이번에는 집값이 안정될 것으로 기대한다. 이번 대책의 3가지 원칙은 투기억제, 실수요자 보호, 맞춤형대책이다. 비이성적인 부동산투기를 막고 실수요자는 최대한 보호하겠다."

김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 13일 정부서울청사에서 종합부동산세 인상을 골자로 한 '주택시장 안정대책'을 발표하고 이같이 말했다.

김 부총리는 "시장을 계속 모니터링 해 대책을 보완해나가겠다"며 "만약 이번 대책으로도 부동산이 안정되지 않으면 신속하게 추가조치를 내놓겠다"고 말했다.

부동산전문가들은 무거운 종부세 부담에 따른 집값 안정효과는 당장보다 내년에 나타날 가능성이 높다는 전망이다. 양도세 비과세 축소의 경우 집값폭등 시기를 틈탄 단타 갭투자 등을 진정시킬 전망이다.

양지영 R&C 연구소장은 "전세자금 대출제한, 1주택자 종부세 등은 실수요자의 세금부담을 가중시켜 급하게 움직이는 추격매수를 진정시키는 효과를 기대할 수 있다"고 말했다.

또 "주택보유에 대한 부담감이 커지므로 새로 주택을 구입하려는 수요자들에게 경고를 줘 매수세를 감소시킬 수 있다"며 "갭투자 등을 통해 집을 산 투자자는 점진적으로 매물을 내놓게 될 것"이라고 전망했다.

하반기 부동산시장 전망에 대해서는 "단기간 집값급등으로 가격저항선이 생겼고 앞으로 금리가 추가적으로 인상될 경우 매물 출회가 커질 것"이라며 "추후 공급이 입지 좋은 곳 중심으로 나오면 가격상승폭이 둔화될 수 있다"고 전망했다.


박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "수요자들에게 가장 민감한 종부세와 양도세, 대출금리, 임대규제 등으로 지난해 8·2대책 못지 않는 파장을 미칠 전망"이라고 내다봤다.



 

김노향 merry@mt.co.kr  |  facebook

안녕하세요. 머니S 산업2팀 김노향 기자입니다. 부동산·건설과 관련해 많은 제보를 부탁드립니다.

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