CJ E&M, 강우석 소유 평창동 롯데캐슬로잔 경매에 부친 사연은?

 
 
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평창동 롯데캐슬로잔. /사진=김창성 기자
영화감독 강우석이 소유한 서울 종로구 평창동 소재 아파트가 법원 경매에 붙여졌다.

9일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 강 감독 소유의 서울시 종로구 평창동 소재 롯데캐슬로잔 아파트(중앙10계 2018-2173)가 지난 3월15일 경매 개시 결정이 내려져 경매 진행 중이다.

해당 물건은 강 감독 단독 소유이며 면적은 220㎡로 대형으로 방 3개, 욕실 3개의 계단식 구조의 아파트다. 등기부상 채권총액은 약 14억원으로 2012년 7월 CJ E&M이 설정한 근저당권이며 CJ E&M이 설정한 근저당권 이외에 등기에 설정된 다른 채무는 없다.

지지옥션은 강 감독이 실거주 하지는 않고 전세 세입자가 살고 있는 상태이며 전액 배당 받기 때문에 매수인이 인수하는 보증금은 없는 것으로 보인다고 분석했다.

감정가 18억원이지만 11월 초에 진행된 1회차 경매에서 유찰돼 최저가 14억4000만원부터 12월 초에 다시 경매가 진행된다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 2017년 12월에 17억2000만원에 팔린 것을 감안할 때 현 시세보다는 저렴하게 매수할 수 있는 매물로 보인다.

박은영 지지옥션 선임연구원은 “소유주인 강 감독의 재무상태 문제보다는 CJ E&M과의 잡음 문제로 경매에 나온 것으로 보인다”며 “경매로 나온 롯데캐슬로잔은 롯데그룹 신격호 명예회장도 실거주를 했을 정도로 단지 앞뒤로 북한산, 북악산이 위치하고 평창천이 단지 내부로 연결된 배산임수형 입지”라고 말했다.  
 

김창성 solrali@mt.co.kr

머니S에서 건설·부동산을 담당하고 있습니다.

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