서울 아파트값, 6개월 동안 떨어졌다… 투기수요 꽁꽁

 
 
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서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
정부 규제로 투기 수요의 발이 묶이자 서울 아파트값이 6개월 동안 떨어졌다.

25일 한국감정원에 따르면 4월 넷째주(22일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과 매매가격이 전주보다 0.10% 하락했다.

전국 주간 아파트 매매가는 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.08%→ -0.10%)은 하락폭 확대, 서울(-0.06%→ -0.06%) 및 지방(-0.09%→ -0.09%)은 하락폭이 유지(5대 광역시 –0.06%→ -0.07%, 8개도 –0.12%→ -0.12%, 세종 –0.27%→ -0.06%)됐다.

서울은 ‘무주택·실수요자를 위한 주택시장 안정’이라는 정부 정책 기조(대출규제, 보유세 강화 및 공급 확대 등)가 유지돼 시장에 투기 수요를 감소시켜 24주 연속 떨어졌다.

강남 11개구(-0.08%→ -0.08%)는 하락폭을 유지했다. 강남4구(강남·서초·송파·강동) 중 강동구(-0.28%)는 신규 입주물량 부담 등으로 하락폭이 확대됐다. 강남구(-0.01%), 송파구(-0.03%)는 저가매수가 유입됐던 일부단지는 추격매수 없이 관망세를 보였지만 여전히 대다수 단지는 급매 위주로만 거래되며 하락했다.

강남4구 이외의 경우 양천구(-0.18%)는 신시가지 등 구 전반적으로, 구로구(-0.09%)는 매수문의가 급감한 구로·개봉·고척 위주로 떨어졌다.

강북 14개구(-0.04%→ -0.04%)의 경우 성동구(-0.16%)는 행당동 대단지 위주로, 용산구(-0.05%)는 매수세가 급감한 이촌동 위주로, 노원구(-0.05%)는 상계·월계동 재건축 단지 위주로 내려갔다.

시도별로는 ▲인천 0.03% ▲대전은 0.02% 상승, 충북(-0.19%), 울산(-0.19%), 경남(-0.17%), 강원(-0.15%), 경기(-0.15%), 충남(-0.13%), 부산(-0.12%) 등은 하락했다.
 

김창성 solrali@mt.co.kr

머니S에서 건설·부동산을 담당하고 있습니다.

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