“청약통장 삽니다”… 집값상승 부추긴 브로커 등 22명 쇠고랑

 
 
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청약통장 불법 거래 광고 전단지. /사진=서울시
청약통장 불법거래 혐의로 브로커 등 22명이 쇠고랑을 찼다.

20일 서울시에 따르면 집값 상승을 부추긴 청약통장 불법거래 브로커와 청약통장 양도·양수자 총 22명을 주택법 위반 혐의로 입건했다.

서울시 측은 이 중 양수자 1명이 구속돼 검찰에 송치됐으며 구속영장이 발부된 브로커 2명에 대해서는 신병확보를 위해 추적 중이라고 설명했다.

이번에 적발된 청약통장 불법 브로커들은 서울 지역 곳곳에 ‘청약저축·예금 삽니다’라고 적힌 전단지를 뿌려 통장을 모집하고 통장을 사는 자들과 연결시켜 주며 청약통장 양수자로부터 소개비 명목으로 건당 수백만원의 알선료를 챙겼다.

이들을 검거하는 데는 국토교통부의 수사의뢰가 한몫했다. 국토부는 지난해 2월 신원을 알 수 없는 여성이 관악구 지역에 ‘청약통장 삽니다’라는 전단지를 붙여 광고하며 청약통장을 사들이고 있다고 시 민생사법경찰단에 수사를 요청했다.

브로커들은 수사기관의 추적을 피하기 위해 특정한 사무실 없이 커피숍, 은행 등에서 거래를 시도하고 실존하지 않는 외국인 명의의 선불폰을 이용하거나 거래자금을 현금으로 수수하는 등의 치밀함을 보였다.

또 아파트 청약에 유리한 조건이어야 거래가 성사되기 쉽기 때문에 청약부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 전환시키거나 통장 예치금액을 1000만원 또는 1500만원으로 추가 불입했다. 청약통장 가입자가 세대주인 경우만 청약신청이 가능하기에 가짜 세대주로 만들기 위해 실제 거주하지 않는 주소지로 위장전입시키는 대담한 수법까지 동원한 것으로 알려졌다.

청약부금은 전용면적 85㎡ 이하 주택에만 청약신청이 가능하고 청약저축은 공공분양 주택에만 청약신청이 가능하다. 이에 이들은 청약이 가능한 폭을 넓히기 위해 기존 청약부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 전환시켰다.

지역별로 예치금액이 얼마인지에 따라 청약신청 가능한 전용면적이 다른데 예치금액 1000만원은 135㎡ 이하, 1500만원은 모든 면적이 가능하자 불입금액을 1000만원 또는 1500만원으로 증액했다.
청약통장 불법 거래과정. /자료=서울시
세대주인 청약통장 가입자만이 청약할 수 있기 때문에 세대주로 변경시키거나 가점을 올리기 위해 같이 거주하지 않는 자녀를 세대원으로 전입시켜 부양가족 수를 늘린 것은 기본이고 실거주지가 아닌 곳으로 위장전입까지 시키며 적극적으로 거래를 성사시킨 정황도 포착됐다.

서울시 민생사법경찰단에 브로커들이 적발된 이후에도 이들의 알선을 통해 청약통장을 구입한 자들은 아파트시장 광풍을 타고 일명 로또 아파트에 당첨 될 때까지 청약한 사실도 드러났다. 청약통장 양수자들은 아파트에 당첨되면 분양권에 웃돈을 얹어 되팔며 수천만원의 전매차익을 챙겼다.

서울시는 주택을 사는 ‘곳’이 아니라 사는 ‘것’으로 여기고 투기 수단으로 전락시키는 일부 투기 세력에 의해 주택 실수요자들이 아파트에 당첨될 기회가 줄고 주택 가격에 프리미엄이 붙어 거래됨으로써 결국에는 집값 상승이라는 사회적 문제가 양산된다고 지적했다.

송정재 서울시 민생사법경찰단장은 “앞으로도 집을 거주 공간이 아닌 투기 수단으로 전락시키는 일체의 행위에 대한 수사를 강화해 나갈 방침”이라며 “서울시민의 주거 생활이 안정화될 수 있도록 주택 공급질서를 교란하는 행위를 지속적으로 수사할 계획”이라고 말했다.
 

김창성 solrali@mt.co.kr

머니S에서 건설·부동산을 담당하고 있습니다.

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