김포도시철도 개통 임박… 실거래 최고가 경신 등 시장 들썩

 
 
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김포도시철도 걸포북변역 인근에 위치한 ‘오스타파라곤’. /사진=김창성 기자
김포시의 숙원사업이던 도시철도 개통이 한달여 앞으로 다가오면서 일대 부동산시장이 들썩인다. 당초 김포도시철도는 지난해 말 개통 예정이었지만 공사 지연 등으로 인해 8개월가량 개통이 지연되면서 다음달 27일 개통된다.

21일 업계에 따르면 김포 양촌읍 유현리에 위치한 김포한강차량기지를 출발해 김포공항까지 이어지는 총 연장 23.67㎞의 노선인 김포도시철도는 2014년 착공에 돌입했으며 현재 모든 공사를 마치고 마지막 영업 전 시운전을 진행 중이다.

김포도시철도는 한동안 업계 뜨거운 감자였다. 김포시는 서울과 인접한 위치임에도 교통환경이 단점으로 지적됐다. 김포도시철도 개통으로 교통환경을 개선할 수 있다는 기대가 높았지만 빈약한 수요로 인해 번번이 예비타당성 조사를 통과하지 못했다.

하지만 김포한강신도시 개발로 확보된 교통분담금을 바탕으로 김포시는 자체 예산을 투입해 도시철도 건설에 나섰다.

김포도시철도 개통이 다음달 말 확정되면서 김포 부동산시장에도 훈풍이 감지된다. 교통환경 개선 기대감으로 인근 아파트값이 상승하고 있어서다.

실제로 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면 운양역을 도보로 이용할 수 있는 ‘한강신도시 운양푸르지오’는 올 1월 전용면적 84㎡가 5억원에 거래되면서 최고가를 기록했다. 이 단지 67㎡도 지난 5월 4억800만원에 거래되면서 입주 3년 만에 신고가를 경신했다.

걸포북변역 인근에 위치한 ‘오스타파라곤’도 상황은 비슷하다. 이 단지 154㎡는 지난 4월 8억4000만원에 거래되면서 지난 1년간(2018년 6월~2019년 6월) 김포에서 거래된 아파트 중 가장 비싼 아파트로 기록됐다.

아파트 거래량도 크게 늘었다. 한국감정원 자료에 따르면 지난 4월 한 달 동안 김포시 전체에서 1967건의 아파트 거래가 있었다. 이는 지난 3월(1248건)과 비교해 719건(57%)이나 늘어난 수치로 김포도시철도 개통을 앞두고 들썩이는 김포 일대 부동산시장의 들뜬 분위기를 반영한다.
 

김창성 solrali@mt.co.kr

머니S에서 건설·부동산을 담당하고 있습니다.

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