[주목! 경매물건] 행신동 59.0㎡ 1.8억에 시작

 
 
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◆도곡동 아파트 134.9㎡, 1회 유찰 19억7600만원


서울 강남구 도곡동 527번지 도곡렉슬아파트 304동 204호가 경매에 나왔다. 대도초등학교 북서측 인근 소재 물건이며 34개동 3002세대 대단위 아파트단지로 2006년 1월 입주했다. 17층 건물 중 2층 남향이며 전용면적 134.9㎡의 4베이 구조로 방이 4개다.

선릉로, 도곡로 등으로 차량 진·출입이 수월하며 지하철 분당선 한티역이 도보 10분 거리다. 대도초, 역삼중, 중대부고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화점과 강남세브란스병원 등 생활편의시설도 이용할 수 있다.

최초 감정가 24억7000만원에서 한차례 떨어진 19억7600만원에 매각된다. 등기부등본상 전세권 1건, 임의경매 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 전세권자가 거주하고 있으나 전액 배당을 받을 수 있어 매각 시 인도부담이 없다.

매매 시세는 24억원에서 26억7000만원에 거래되며 전세 가격은 15억원에서 16억원선이다. 매각일자는 7월18일 서울중앙지방법원 경매 7계다.

사건번호 18-105140

◆응봉동 아파트 114.9㎡, 신건 8억4362만원


서울 성동구 응봉동 15번지 대림강변타운아파트 114동 801호가 경매에 나왔다. 응봉역 북동측 인근 소재 물건이며 14개동 1150세대 대단위 아파트단지로 2001년 10월 입주했다. 23층 건물 중 8층 남서향이며 전용면적 114.9㎡의 3베이 구조로 방이 4개다.

고산자로, 독서당로 등으로 차량 진·출입이 수월하며 지하철 경의중앙선 응봉역이 도보 5분 거리다. 행당초, 광희중, 무학여고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 응봉체육공원 등 생활편의시설도 이용할 수 있다.

최초 감정가 8억4362만원에서 첫 매각된다. 등기부등본상 가압류 2건, 근저당 2건, 압류 4건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다.

매매 시세는 9억6000만원에서 12억2000만원에 거래되며 전세 가격은 6억원에서 6억6000만원선이다. 매각일자는 7월15일 서울동부지방법원 경매 3계다.

사건번호 17-7433

◆행신동 아파트 59.0㎡, 1회 유찰 1억8200만원


경기 고양 덕양구 행신동 783번지 소만마을아파트 704동 404호가 경매에 나왔다. 소만초등학교 남측 인근 소재 물건이며 5개동 713세대 대단위 아파트단지로 1995년 4월 입주했다. 14층 건물 중 4층 남향이며 전용면적 59.0㎡의 2베이 구조로 방이 3개다.

소만로, 행신로 등으로 차량 진·출입이 수월하다. 소만초, 행신중, 행신고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다.

최초 감정가 2억6000만원에서 한차례 떨어진 1억8200만원에 매각된다. 등기부등본상 근저당 4건, 가압류 5건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다.

매매 시세는 2억4000만원에서 2억7000만원에 거래되며 전세 가격은 1억9000만원에서 2억2000만원선이다. 매각일자는 7월16일 고양지원 경매 11계다.

사건번호 18-67823

☞ 본 기사는 <머니S> 제600호(2019년 7월9~15일)에 실린 기사입니다.
 

EH경매연구소 solrali@mt.co.kr

머니S에서 건설·부동산을 담당하고 있습니다.

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