중심상업지 인근 아파트가 희소가치 높은 이유

 
 
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서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
중심상업지 인근 아파트가 각광 받는다. 중심상업지가 가까운 곳은 교통·편의시설 등 여러 생활 인프라가 조성되기 때문에 생활 여건이 편리해서다.

또 지하철역과 가깝거나 다양한 버스 노선이 구축되는 경우도 많아 교통 여건도 우수하다. 특히 중심상업지는 지역 내에서도 제한적으로 조성되기 때문에 중심상업지를 낀 아파트는 희소성이 높아 높은 시세차익도 기대할 수 있다.
이 같은 이유로 중심상업지와 인접한 단지는 분양시장에서 선전 한다.

8일 업계와 금융결제원 등에 따르면 지난해 8월 인천 서구 가정동 일대에서 분양한 ‘루원시티 SK리더스뷰’에는 총 3만5443명의 청약자가 몰리며 평균 24.48대1의 청약성적을 거뒀다.

단지는 루원시티 지역 내 중심상업지구(예정)과 맞닿아 있어 편리한 생활이 가능하다는 점에서 높은 평가를 받았다는 분석이다.

프리미엄도 강세다. KB국민은행 부동산 시세에 따르면 은평뉴타운 중심상업지역과 인접한 은평뉴타운 박석고개 힐스테이트 1단지(2009년 1월 준공) 전용면적 84㎡는 최근 2년(2017년 7월~2019년 7월)간 25%(6억2375만→7억7900만원)의 아파트 매매가 상승률을 보였다. 단지는 지하철 3호선 구파발역과 롯데몰이 위치한 은평뉴타운 중심상업지역과 인접해 있어 단기간 높은 프리미엄이 붙은 것으로 분석된다.

업계 관계자는 “중심상업지와 인접한 단지는 다양한 인프라가 구축돼 편리한 생활이 가능하다는 점에서 실수요자의 선호가 높다”며 “또 인프라가 잘 구축된 만큼 유동인구가 풍부해 단지 내 상가의 경우도 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있어 투자수요도 높다”고 분석했다.
 

김창성 solrali@mt.co.kr

머니S에서 건설·부동산을 담당하고 있습니다.

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