SH, 마곡 마이스 복합단지 특별계획구역 민간사업자 재공모

 
 
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마곡 MICE복합단지 조감도. /사진=SH
서울주택도시공사(SH)가 마곡지구 중심부에 컨벤션센터와 고급호텔, 공연장 등이 어우러진 마이스(MICE) 복합단지를 개발할 민간사업자를 재공모한다.

20일 SH에 따르면 마곡지구 중심부에 위치한 특별계획구역 8만2724㎡를 MICE 복합단지로 개발할 민간사업자를 다시 찾는다.

마곡도시개발사업지구는 서울 도심과 약 13㎞거리에 위치한다. 또 인천국제공항과 김포공항, 수도권 광역교통망과 직결된 서남부의 관문지역으로 아시아 주요도시와 일일 비즈니스권 형성이 가능한 첨단산업, 주거, 자연, 문화가 어우러진 지속가능한 미래형 스마트시티로 조성 중이다.

마곡 MICE 복합단지는 지난해 7월과 11월, 두차례에 걸쳐 민간사업자를 공모했지만 부동산 경기 침체 영향과 MICE복합단지 내 필수도입시설 설치 등에 따른 사업참여자의 사업성 확보 곤란 등으로 모두 유찰된 바 있다.

이에 따라 서울시와 SH는 올 3월부터 6개월 동안 유찰 원인을 분석하는 한편 간담회 등을 통해 업계의 의견을 수렴, 주요 애로사항인 필수도입시설 규모, 분양시설, 컨소시엄 구성원 수 등을 완화·조정하고 토지가격을 재산정해 이번 공모에 반영했다.

이번 공모에서는 필수도입시설 중 문화 및 집회시설과 원스톱비즈니스센터의 의무 설치 규모를 각각 1만5000㎡에서 5000㎡로, 5000㎡에서 3000㎡로 축소 조정했다. 또 생활숙박시설 신설, 컨소시엄 구성원 수 확대(10개사→15개사)하는 한편 토지매매대금 납부기한을 완화(3년→5년)했다.

SH는 이번 재공모를 통해 마곡 MICE복합단지를 타 지역과 차별화되고 스마트시티를 선도할 수 있도록 참신한 아이디어와 능력을 보유한 민간사업자를 선정할 계획이다.
 

김창성 solrali@mt.co.kr

머니S에서 건설·부동산을 담당하고 있습니다.

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