수도권 전타입 중소형 아파트 1만6000가구 분양

 
 
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서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
4분기 수도권에서 전 가구가 전용면적 85㎡ 이하로만 구성된 아파트 1만6000여가구가 분양될 예정이다. 구매 부담이 적지만 특화 설계로 실속을 챙길 수 있어 예비 청약자들의 높은 관심이 기대된다.

22일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 4분기 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 구성된 아파트 2만2020가구(임대제외)가 공급 예정이며 이중 조합원 물량을 제외한 1만6553가구가 일반분양될 예정이다.

중소형 타입 아파트는 구입 부담이 대형 타입보다 낮은 데다 2~3인 가구가 증가해 몸값이 뛰고 있다. 이에 따라 가격 상승폭도 크고 청약시장에서도 흥행을 이어가는 모습이다.

부동산114에 따르면 최근 3년(2016년 10월~2019년 10월) 동안 수도권 전용면적별 가격 상승률은 60㎡ 이하가 26.1%로 가장 컸으며 60~85㎡ 이하가 25.7%로 뒤를 이었다. 85㎡ 초과는 23.1%로 상대적으로 상승폭이 낮게 나타났다.

중소형 타입은 청약성적도 좋았다. 올해 서울에서 중소형 타입으로 나온 18개 단지(100가구 이상 기준)는 모두 1순위에서 청약을 끝냈다. 하남, 광명, 과천 등 경기도 인기지역은 물론 광주 오포 더샵 세트럴포레(59~84㎡), 남양주 e편한세상 평내(59~84㎡) 등도 1순위에서 청약을 마쳤다.

거래량도 중소형 타입이 압도적이다. 한국감정원에 따르면 올 1~8월 전용면적 85㎡ 이하 거래량은 서울이 85.5%, 경기도는 88.6%에 달했다. 아파트 10개가 거래되면 중 9곳가량이 중소형인 셈.

업계 관계자는 “발코니 확장이 보편화한 데다 구석구석 수납공간이 잘 갖춰지면서 사람들이 과거 중대형 타입에서 느꼈던 편의를 요즘은 중소형 아파트에서도 체감할 수 있게 됐다”며 “특히 거래가 많으면 환금성도 좋다는 말이기 때문에 앞으로도 전용면적 85㎡ 이하가 주택시장의 대세가 되는 흐름은 계속될 것”이라고 전망했다.
 

김창성 solrali@mt.co.kr

머니S에서 건설·부동산을 담당하고 있습니다.

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