‘제14회 머니톡콘서트- 부동산 규제 속 나만의 투자법 찾기’에서 ‘알짜 수익형부동산, 경매로 알아볼까’를 주제로 강연에 나선 배용환 부동산클라우드 대표. /사진=장동규 기자

“상가 투자를 쫒기 듯 하면 안돼요. 그러면 좋은 물건을 만나기 어렵죠.”

재테크경제 전문주간지 <머니S> 주최로 열린 ‘제14회 머니톡콘서트- 부동산 규제 속 나만의 투자법 찾기’에서 ‘알짜 수익형부동산, 경매로 알아볼까’를 주제로 강연에 나선 배용환 부동산클라우드 대표는 이 같이 말했다.

배 대표는 상가투자에 성공하려면 공부가 필요하다며 투자자들에게 비법을 소개했다.

그는 ‘내가 알고 있어야 제대로 된 조언을 구별할 수 있다’고 말한다. 스스로 밑바탕이 될 공부도 하지 않고 무조건 전문가에게 조언을 구하다 간 낭패를 보기 쉽다는 게 그의 설명.

배 대표는 정보만 갖고 경매에 나서지 않는다면 공부한 게 헛수고나 다름없다며 망설이지 말고 계속해서 경매에도 도전하라고 조언한다.

배 대표는 “한 번도 입찰해 보지 않은 것처럼 꾸준히 입찰에 나서라”며 “이런 게 다 경험이다. 떨어지는 건 당연하며 보증금을 돌려받으니 손해 볼 것 도 없다”고 설명했다.

특히 배 대표는 “상가 투자에 있어서 매매 차익과 임대수익 물건을 엄격히 구분해야 한다”며 “특히 상가투자 성공의 핵심은 안정성, 임대료 상승을 위한 업종의 연구인만큼 연령대 별 관찰, 기존 상권에 대한 새로운 시각 접근 등 끊임없이 변화하는 트렌드를 짚어야 한다”고 강조했다.