[출근길] 영등포 쪽방촌, 아파트로 다시 태어난다… 쪽방 주민에게 임대

 
 
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서울 영등포 쪽방촌. /사진제공=서울시

서울 영등포역 인근 360여가구 노후 쪽방촌이 1200가구 대단지 아파트로 재개발된다. 영등포 쪽방촌은 1970년대 집창촌, 여인숙 등을 중심으로 형성됐다. 급속한 도시화와 산업화 과정에 밀려난 빈곤층이 몰리면서 최저 주거기준에 못 미치는 열악한 주거지가 됐고 화재 등 안전사고에 취약한 상태다.

국토교통부와 서울시는 지난 20일 오전 영등포역 역사에서 이 같은 내용을 골자로 한 ‘영등포 쪽방촌 정비방안’을 발표했다. 김현미 국토부 장관, 박원순 서울시장, 김영주 국회의원(영등포갑), 변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장, 김세용 서울주택도시공사(SH) 사장 등이 참석했다.

쪽방은 6.6㎡도 안되는 면적에 주방과 화장실 등이 제대로 갖춰지지 않아 보증금 없이 월세나 일세를 내고 거주하는 게 일반적이다. 영등포 쪽방촌엔 월평균 22만원의 월세를 내고 생활하는 주민이 대다수다. 3.3㎡당 임대료 수준을 보면 강남 고급주택 수준이다.

그동안 정부가 쪽방촌 문제를 해결하기 위해 리모델링사업을 추진했지만 쪽방 개선이 임대료 상승으로 이어져 기존 주민이 쫓겨나는 악순환이 지속됐다.

영등포구청은 국토부에 정비사업을 건의, 서울시 등 관계기관 TF가 구체적인 정비계획을 만들었다. 국토부와 서울시는 영등포역 인근 1만㎡를 공공주택부지로 지정, 쪽방을 철거하고 공공임대주택과 분양주택 1200가구를 공급할 계획이다.

2개 블록으로 나눠 쪽방촌 주민을 위한 영구임대주택 370가구, 신혼부부와 청년층을 대상으로 입주자를 모집하는 행복주택 220가구를 짓는다. 나머지는 민간 분양주택 600가구와 오피스텔 등이 들어선다.

영구임대단지에는 쪽방촌 주민의 자활, 취업을 지원하는 종합복지센터를 만들고 무료급식과 진료를 제공하는 돌봄시설도 지원할 예정이다. 행복주택단지에는 국공립유치원, 도시관, 카페 등을 설치한다.

지구 내 토지 소유자에겐 용도 거래에 따라 보상하고 영업활동 중인 경우 영업보상과 단지 내 상가를 분양해 영업을 지속할 수 있도록 지원한다. 국토부는 올 하반기 지구 지정을 완료하고 2021년 지구계획 및 보상, 2023년 입주를 목표로 사업을 추진한다. 서울시는 영등포 외 나머지 4개 쪽방촌 돈의동, 서울역, 남대문, 창신동도 정비할 계획이다.

김 장관은 “쪽방 주민들이 기존보다 2~3배 넓고 쾌적한 공간을 지금의 20% 수준 임대료로 거주할 수 있게 된다”고 말했다.
 

김노향 merry@mt.co.kr  |  facebook

안녕하세요. 머니S 산업2팀 김노향 기자입니다. 부동산·건설과 관련한 많은 제보를 부탁드립니다.

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