급매물 회원권 대금 거래소에 보냈다가…

골프회원권시장 읽기

 
  • 전승희|조회수 : 6,702|입력 : 2012.11.06 13:34
 
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골프회원권 거래 관련 피해는 수년 전부터 발생했다. 업계 종사자들은 요즘처럼 경기가 안 좋은 때에는 회원권 거래에 세심한 주의가 필요하다고 조언한다. 어떻게 하면 피해를 사전에 방지할 수 있을지 피해 사례와 유형을 알아봤다.
 
#1. 이모씨는 골프회원권 시세가 떨어져 고민이 많던 차에 반가운 전화를 받았다. S회원권거래소 딜러가 현재 시세 1억원 초반대의 회원권을 1억8000만원에 팔지 않겠느냐고 물어온 것. 이씨는 계약금을 받고 전화한 딜러에게 회원권과 인감증명서를 맡겼다. 딜러는 이씨 모르게 다른 사람에게 회원권 명의를 넘겨주고 회원권 잔금은 중간에서 가로채 도주했다.

#2. 김모씨는 C회원권거래소로부터 전화를 받았다. "고객 중 한분이 사정이 생겨 싸게 급매물로 나온 회원권이 있다"는 내용이었다. 마침 평소 마음에 두고 있던 회원권인데다가 가격도 시세보다 몇백만원 저렴했다. 먼저 계약금을 보내놓고 며칠 뒤 잔금을 입금한 다음 딜러가 가져온 계약서에 도장을 찍었다. 그런데 거래를 맡았던 딜러가 명의개서를 차일피일 미루더니 끝내 연락이 되지 않았다. 알고 보니 딜러가 계약서를 여러장 준비해 이중계약을 했던 것. 회원권은 이미 다른 사람 명의가 돼 있었다.

#3. 박모씨는 L회원권거래소를 통해 신규 골프장의 분양상품을 매수하기로 했다. 계약금과 잔금을 모두 입금하고도 회원등록이 되지 않아 직접 골프장에 문의해보니 "잔금이 아직 입금되지 않았다"는 답을 듣게 됐다. L회원권거래소에서 계약금만 입금하고 잔금은 자의로 유용한 것이다.
 
골프회원권을 거래할 때는 회원권거래소에 매수와 매도를 의뢰하고 딜러를 통해 서류 계약을 마치는 것이 일반적인 방식인데, 이 과정에서 피해를 방지하려면 어떻게 해야 할까.

가장 중요한 것은 믿고 맡길 수 있는 거래소를 선택하는 것이다. 고객은 거래에 관한 확인 절차와 일체 내용을 거래소에 위임해서 진행하기 때문에 무엇보다 신뢰할 수 있는 업체 선정이 중요하다. ▲해당 거래소가 문을 연지 얼마나 됐는지 ▲사고를 미연에 방지할 수 있는 안전장치를 갖추고 있는지 ▲전국의 골프장과 네트워크를 잘 구축하고 있는지 ▲고객 정보는 안전하게 보안 관리하고 있는지 ▲금전 사고가 발생한 적은 없었는지 등을 면밀히 살핀 후 거래를 하는 것이 안전하다.

최근 문제가 되는 것이 고객의 개인정보 유출이다. 이를 방지하려면 고객정보를 전산화해서 철저하게 보안 관리하고 있는 거래소를 선택하는 것이 좋다.

서류 위조도 회원권 거래 때 빈번히 일어나는 사고다. 이를 막기 위해서는 서류업무를 대행하는 회원권거래소에서 철저한 검증을 거쳐야 한다.

분양상품을 매수할 때는 입금계좌가 문제다. 분양을 대행하는 회원권거래소와 처음 거래하는 경우라면 골프장으로 바로 입금한 후 전화로 확인절차를 거치는 것이 좋다.

회원권 거래 시 주의사항
▶시세보다 싸게 나온 급매물은 한번 더 살펴본다.
▶시세보다 비싸게 사겠다는 전화는 일단 의심한다.
▶매도 서류는 잔금을 받은 후 넘겨준다.
▶사고 예방 시스템이 잘 갖춰진 거래소를 이용한다.
▶회원권 거래 시 계약서, 영수증 등 관련서류를 확실히 체크하고 보관한다.

급매물 회원권 대금 거래소에 보냈다가…
 

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