적격대출 금리인상,담보대출 금리비교 필요성 대두

 
  • 강인귀|조회수 : 1,942|입력 : 2013.06.18 16:48
 
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이미지제공=(주)좋은생각
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지난해 3월 출시해 큰 인기를 끌었던 적격대출상품이 4%대로 인상되었다. 주택금융공사가 16일 공시한 적격대출금리 자료에 따르면 지난 14일 기준으로 최저금리의 적격대출 상품이 4.04%(10년 만기)를 기록한 것. 

적격대출은 한국주택금융공사와 은행간 업무협약에 의해 시중은행에서 대출취급 후 공사로 양도하는 유동화목적부 대출상품이다.

한 담보대출 금리비교업체의 조사에 따르면 고정금리의 상품은 조금씩 인상되었고 변동금리의 상품은 유지되거나 소폭 인하된 것으로 나타났다. 따라서 변동금리의 상품을 이용하는 것이 현명해 보이지만 추후 금리인상 시 이자폭탄을 맞을 수 있다는 지적도 있다.

업계 관계자는 아파트담보대출의 상환계획에 따라 금리형태를 결정하는 것을 추천한다. 몇년 이내에 이사계획이 있거나 단기상환계획 시에는 변동금리나 혼합형금리의 형태를, 장기상환계획 시에는 고정금리로 계획하는 것을 권유한다. 고정금리의 상품들도 아직까지 상대적으로는 낮은 수준의 금리이기 때문이다.

아파트와 관련하여 담보대출 갈아타기를 계획한다면 자신의 상환계획에 맞는 대출을 선택하면 되지만 은행별로 자신의 선택사항이나 자격조건에 따라 제시하는 금리가 제각각이기에 직접 방문을 해서 상담 후 비교해야 최저금리의 은행을 찾을 수 있다.

그런데 최근 신용조회 없이 무료로 은행상품을 비교해주는 금리비교 서비스가 인기다. 주택담보대출금리비교 서비스 ‘클린모기지’(http://www.cleanmortgage.co.kr)는 전 금융권에서 제공하는 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금대출상품 등의 금리비교를 해주며, 담보대출이 필요한 고객들에게 최저 금리를 안내해주고 있다. 또한 자신의 이자계산을 할 수 있는 대출이자계산기도 제공한다.

부동산금융 관계자는 “자신의 현재 상태나 조건과 가장 부합하는 은행들의 주택담보대출상품을 한눈에 찾고 싶어 하는 요구최근 급증하고 있다”며 “클모기지 등 일부 금리비교 사트에서는 금리 이외에도 소득공제 부나 고정금리기간, 대출금 상환 시 중도상환수수료 등 세부적인 부분까지 려해서 상담해주기 위해 노력하고 있다”고 설명했다.
 

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