금리 상승? 하락? 은행별 담보대출 금리비교로 고민해결?

 
  • 강인귀|조회수 : 1,944|입력 : 2013.08.26 07:33
 
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현재 우리나라 주택담보대출은 변동금리가 80% 이상을 차지하고 있다. 정부와 은행의 정책과 안전성을 우선시하는 사람들이 많아 고정금리의 비율이 늘어났는데, 그동안은 결과적으로 변동금리의 기준금리가 인하되면서 고정금리를 택했던 사람들이 손해를 보기도 했다.

그러나 상황이 달라져 변동금리로 대출을 받은 사람들은 긴장해야 할 듯하다. 현재까지 한국은행의 개입으로 국고채 금리가 비슷한 수준(19~23일까지 2.94~2.99%)에서 등락을 반복했으며, 코픽스 금리도 소폭 하락하였으나, 앞으로 금리가 더 인하될 것이라는 추측은 힘들기 때문이다. 오히려 현재 미국의 양적완화 축소가 가시화되고 있어, 앞으로 금리가 인상될 것이라는 데에 전문가들이 의견을 같이하고 있다. 

따라서 아직까지 금리상승세가 크지 않은 지금 자신의 대출상환계획에 맞춰 알맞은 대출 방법을 점검할 필요가 있어보인다. 

고정금리 역시 현재 기준으로 3% 중후반 대의 금리상품이 출시된 상황이므로 만약 대출을 받은 지 3년이 지났다면 대출 갈아타기로 금리를 낮추는 것도 한 방법이라 하겠다. 

최근에는 심화되는 전세난으로 인해 전세자금대출을 알아보는 경우가 많아졌는데, 23일 정부 정책 아래 6개 은행에 출시된 ‘목돈 안 드는 행복전세대출’을 비롯해 다양한 전세자금대출 상품이 출시되었으므로 자기 조건에 맞는 적절한 금리의 상품을 찾아 이용하는 것도 현명한 선택이 되겠다. 

최근 대출자들을 위해 한국은행연합회, 주택금융공사에서 은행별 전월 평균대출금리를 공시해 놓고 있으므로 참고할 만하다. 다만 지점별로 금리의 대․가산항목이 다른 경우가 많으므로 자세한 사항은 직접 문의해서 알아보는 것이 좋다. 

그리고 대출을 갈아탈 경우 잘 알아보지 않고 무작정 대환했다가는 대환과정에서 부대비
용을 물게 되어 오히려 손해를 볼 수도 있으므로 자기 조건에 맞는지 잘 점검해야 한다. 

금리 상승? 하락? 은행별 담보대출 금리비교로 고민해결?
최근에는 시간․비용 여유가 없는 사람들을 위한 간단하게 전문가와 상담할 수 있는  뱅크토탈(www.banktotal.co.kr)과 같은 담보대출금리비교사이트가 인기이다.

그곳에서는 인터넷이나 전화를 통해 전 금융권에서 제공하는 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 토지담보대출, 전세자금·보증금담보대출 등의 금리뿐만 아니라 중도상환수수료 등 고객에게 유리한 조건을 무료로 비교 컨설팅을 받을 수 있다고 한다. 
 

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