(머니위크MNB 창업&프랜차이즈 상가분양) 고운프라자 外

 
 
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◇ 고운프라자 상가분양

(머니위크MNB 창업&프랜차이즈 상가분양) 고운프라자 外
세종 금남면 용포리 세종시 1-1 생활권 C1-1블럭에 세종 고운프라자 상가가 분양 중에 있다.

대로변 사거리 코너상가로 1층 모든 상가가 25m 대로변 옆에 있어, 전시 효과가 뛰어난 상가이다.

세종시 1-1 생활권 1만여세대 배후세대가 형성될 예정이며, 8000여 배후예정세대 독점상가이다.

전용대비 2천만원 초반의 합리적인 분양가와 조합원없는 신규분양이며 사업지 인근에 초등학교 및 중학교가 설립 예정이며, 사어비 옆으로 복합문화 센타가 들어올 것이며, 프랜차이즈 입점 최우선 상가이다.

지하2층~지상8층 총 점포수 39개 연면적 8,229.30㎡ 규모로 1층 근린생활서비스, 의료, 근린생활용품, 카페, 음식점 등, 2층 금융, 오피스, 뷰티, 음식점 등, 3층~5층 병의원 6층~7층 학원 8층 스포츠관련으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 2,900~3,080만원 선, 2층 1,100~1,200만원 선, 3층~8층 800~890만원 선이다.

시행은 나누미 디앤씨(주), 시공은 재현종합건설이 맡았으며, 2015년 3월 입점예정이다.

◇ 마곡아르디에 상가분양
(머니위크MNB 창업&프랜차이즈 상가분양) 고운프라자 外
서울 강서구 내발산동 마곡지구 15-6에 마곡 아르디에가 분양 중에 있다.

366만 제곱미터의 초대형 산업단지 마곡지구의 높은 미래가치의 최고 입지 상가로 발산역, 양천향교역 등 더블역세권과 올림픽대로, 남부순환도로 등 강남 및 강북의 접근성이 뛰어나다.

글로벌 기업 38개, 약 40만명의 풍부한 임대수요와 산업단지, 공항관련 종사자 등 수익형 오피스텔 투자요건을 갖추고 있으며 상암DMC 사업면적의 6배, 상주인구 3배로 대기업이 선택한 미래 지신산업 클러스트이다.

마곡지구 주변시세에 비해 저렴한 분양가의 고수익상품으로 LG, 이랜드 ,코오롱, 대우조선해양 ,아워홈, 등 전체면적의 54%인 수도권 최대 산업단지가 예상되며, 와이드 평면설계와 쾌적한 옥상공원, 채광과 통풍 및 조망에 유리한 쾌적설계와 체감공간을 넓힌 공간디자인으로 프리미엄 상가이다.

지하4층~지상10층 총 점포수 12개 연면적 9,474.00㎡ 규모로 1층 금융, 오피스, 근린생활서비스, 근린생활용품, 카페, 음식점 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 3,000~3,400만원 선이다.

시행은 수양종합건설, 시공은 명주산업개발이 맡았으며, 2015년 6월 입점예정이다.

◇ 메트로프라자 상가분양
(머니위크MNB 창업&프랜차이즈 상가분양) 고운프라자 外
서울 은평구 진관동 69-5 상업용지 5-3에 메트로프라자가 분양 중에 있다.

은평뉴타운 구파발역 앞 역세권 상가로 환승센터옆 위치하여 뉴타운 내 그 어떤 상가와도 비교불가하며, 경쟁력과 안정적인 운영이 보장되는 탁월한 입지조건을 갖춘 상가이다.

은평뉴타운 1만 6천여 세대의 입주완료와 삼송, 지축, 원흥의 4만여 세대를 확보하여 총 5만여천 세대와 기존 은평구 15만 세대로 주말 등산객 유동인구까지 약 20만여 명이 거쳐가는 은평뉴타운 내 대표상가이다.

세대수 대비 현저하게 적은 상가 수와 상업부지로 독점이 기대되며, 은평뉴타운 내 잇따른 호재로 2014년 롯데복합쇼핑몰이 착공 예정이며, 800병상 병원과 은평새길, 최소 2개의 처방전 유치와 약국 독점으로 탁월한 입지조건과 경쟁력이 확보된다.

지하3층~지상9층 총 점포수 66개 연면적 12,907.62㎡ 규모로 1층 근린생활서비스, 금융, 의료, 의류, 근린생활용품, 음식점 등, 2층 미용, 뷰티, 음식점 등, 3층 미용, 뷰티, 병의원 등, 4층~5층 병의원 6층~8층 학원,음식점, 오피스 등, 9층 사우나, 스포츠관련 등으로 구성된다.

은평뉴타운은 전체 상업지 비율이 2.6% 비율로 현저히 낮아 외식 및 상업시설 유치면적이 부족하여 개발호재가 크다.

시행은 메트로프라자, 시공은 피엔지건설이 맡았으며, 2015년 7월 준공예정이다.

◇ 플레이스H 상가분양
(머니위크MNB 창업&프랜차이즈 상가분양) 고운프라자 外
서울 강서구 마곡동 마곡지구 C17-4블럭에 플레이스H 상가가 분양 중에 있다.

지하철 5호선 발산역과 양천향교역 등의 더블역세권과 사통팔달의 교통망으로 올림픽대로, 남부순환도로를 이용해 강남 및 강북으로의 접근성이 뛰어나며, 김포공항이 5분, 인천국제공항이 35분 내에 위치한 쾌속 교통입지 상가이다.

상암DMC 사업면적의 6.5배, 상주인구 3배, 약 50만명이 거주하게 될 서울경제신도시 마곡지구의 임대수요가 풍부한 서울의 마지막 초대형 개발지로, 40만 종사자의 풍부한 임대수요를 갖춘다.

LG사이언스파크 초입으로 안정적 임대수요가 확보되며, 약 16만 5천여명의 우수한 R&D연구 인력의 교두보로 자족기능을 갖춘 5개의 지식산업 클러스터와 저렴한 분양가로 높은 수익률이 실현가능하다.

지하3층~지상10층 총 점포수 28개 연면적 8,843.07㎡ 규모로 1층 근린생활서비스, 의료, 근린생활용품, 카페, 음식점 등, 2층 카페, 음식점, 푸드코트 등, 3~4층 병의원으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 3,500~3,800만원 선, 2층 1,600만원 선, 3층~4층 800~1,000만원 선이다.

시행과 시공은 신영종합건설이 맡았으며, 2015년 5월 입점예정이다.

◇ 세전프라자 상가분양
(머니위크MNB 창업&프랜차이즈 상가분양) 고운프라자 外
경기 평택시 비전동 소사벌지구 4043-1에 세전프라자 상가가 분양 중에 있다.

소사벌지구내 평택 최고의 세무 전문 빌딩으로 우뚝 자리잡을 상가이며, 대규모 관공서, 문화시설 및 평택에서 가장 큰 공원의 출입구에 위치해 최고의 입지를 확보한다.

4,000여 배후세대의 최고의 입지이며 바로 앞에 평택 세무서가 2014년 8월 완공예정이고 휴일없는 핵심상권의 입지와 저렴한 분양가로 인근지역이 활성화 되는 4~5년 후에 확실한 투자수익을 달성한다.

시공사 직접시행으로 투자 안정성을 확보하며, 특화된 건물로 공실 가능성이 거의 없으며, 소사벌 택지지구의 유일한 중도금 무이자 융자와 편리한 자주식 주차장, 건물내 녹지공간을 두어 쾌적성을 확보한다.

지하2층~지상5층 총 점포수 44개 연면적 4,807.26㎡ 규모로 1층 금융, 오피스, 근린생활서비스, 근린생활용품, 카페, 음식점 등 2층 금융과 세무회계사 사무소 등 3층~5층 세무회계사무소와 업무시설로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 2,200~2,300만원 선, 2층 750만원 선, 3층 700만원 선, 4층~5층 500~650만원 선이다.

시행과 시공은 성토건설이 맡았으며, 2014년 8월 입점예정이다.


[ 도움말 ; 상가뉴스레이다 ]

 

강동완
강동완 enterfn@mt.co.kr  | twitter facebook

머니투데이 미디어그룹 '머니S' 편집국 선임기자입니다.

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