LH단지내상가, 3월 신규입찰 44개 점포 분양

 
 
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2014년 3월 신규 LH상가 입찰일정이 발표됐다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이번 달 17~20일 광주전남혁신 B9블럭 8개 점포를 필두로 성남판교 A25블럭 12개 점포, 대구금호A-1블럭 9개 점포, 대구금호 B-2블럭 5개 점포 고양원흥A2블럭 10개 점포 등 5개 단지 44개 점포가 신규분양을 개시한다.

금회 공급 단지 내 상가 중 세대수가 가장 많은 단지는 성남판교 A25블럭 1722가구(국민임대 10개 점포)로 눈길을 끌고 있다.
LH단지내상가, 3월 신규입찰 44개 점포 분양
전반적으로 단지의 배치가 긴 장방형으로 조성돼 있어 북단의 가상가와 남단의 나상가로 6개 점포씩 나뉘어 있지만 북단의 배후 세대분포가 많아서 단지 내 상가의 입지로는 북단 쪽이 조금 더 유리하다는 평가다.

상가정보업체 상가뉴스레이다 선종필 대표는 “나상가의 배후세대가 북단보다 작은 것 외에도 단지 길 건너 맞은편에 근생용지가 3필지 있어 단지 내 상가의 독점성 측면에서도 가상가보다는 떨어지는 것으로 보인다”고 분석했다.

그는 이어 “특히 가상가 101호 102호 201호 나상가 101호 201호에 점포내부 기둥이 있는 점과 가상가와 나상가 모두 전면부 수경시설이 배치되는 것을 유의해야 한다”며 “나상가 101호와 102호 좌측의 한전 변압기가 배치된 점과 나상가 점포들 중 1층 상가임에도 경사로 인한 단차가 최대 20cm 있다는 점도 주목해야한다”고 조언했다.

광주전남 혁신 B9블럭 8개 점포 단지 내 상가는 세대수 919가구(공공임대)로 단지주변으로 단지 내 상가와 경쟁할 근린상가가 없어 비교적 안정적 상권유지가 가능한 입지로 점포별 입찰공급 내정가격도 7700만~1억8800만원 수준인 만큼 낙찰이 무난할 전망이다.

점포의 공급규모는 판교공급 상가보다 작은 규모로 41.66㎡(전용기준)으로 1층과 2층 모두 소형규모 수준이어서 2층의 경우 2개 점포의 연계운영 등이 필요할 것으로 예상된다.

선 대표는 “올해 신규공급 첫 물량으로 예년에 비해 베이비부머의 은퇴가 가속화되면서 상가투자 관심도 더 커지고 있는데다 LH 단지 내 상가의 공급이 성황리에 완판되는 분위기가 이어져 왔기 때문에 올해의 첫 입찰 성적도 좋을 것으로 예상된다”며 “점포별 유의점 등을 참고하려면 현장답사를 위한 사전개방일시에 반드시 현장 조사를 가는 게 필요하다”고 말했다.

LH 단지 내 상가 금회 입찰은 17일부터 20일 사이에 진행된다. 현장개방 일정은 ▲성남판교 14~15일 ▲광주전남혁신 15~16일 ▲대구금호 14~15일 ▲고양원흥 14~15일이다.
 

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