힐링 환경에 조망 프리미엄 ’위례 그린파크 푸르지오’ 인기

 
 
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단지 안팎에 대규모 녹지를 낀 아파트가 큰 인기를 끌고 있다. 최근 주거 트렌드가 실거주 목적으로 바뀌면서 수요자들이 주택을 선택하는 기준에 ‘쾌적한 주거환경’이 차지하는 비중이 커졌기 때문이다.

단지의 쾌적성에 대한 실수요자의 요구가 커지면서 건설업계에서도 주차장을 지하화 하기도 하고, 또 건물이 들어설 자리를 줄여 대규모 공원을 조성해 녹지율을 높이는데 총력을 기울이는 모습이 보이고 있다.

단지내 녹지율이 높은 단지는 단지내 휴식공간이 풍부해지고 동간 거리가 넓어져 사생활 보호와 조망권 확보에 유리하다. 또 쾌적한 환경으로 단지의 가치가 높아질 뿐 아니라 지역내 랜드마크로 자리 잡을 가능성도 높아 실수요자들의 호응이 높다.

영국 런던 하이드파크 등 세계적인 도심공원의 주변 집값은 넓은 공원을 내 앞마당처럼 이용할 수 있다는 점에 프리미엄이 형성돼 런던 평균 집값보다 2~3배 높게 시세가 형성되기도 한다는 예를 들기도 한다. 서울 올림픽공원이나 서울숲 주변 집값이 상대적으로 비싼것도 이 때문이란 주장도 있다.

성남GC 등 조망권 우수 ‘위례 그린파크 푸르지오’

위례신도시 A3-9블록에 들어서는 ‘위례 그린파크 푸르지오’는 위례신도시에서 손꼽히는 조망권을 확보한 것이 가장 큰 장점이란 관게자의 설명.

북동쪽으로 성남GC가 바로 위치해 시야 막힘 없는 조망권을 갖춰 영구 조망권으로 꼽힌다. 또한 또 남동쪽 방향에 남한산성도립공원으로 이어지는 녹지공간으로 둘러싸여 쾌적한 주거환경을 형성하고 있다.

실제로 조망권이 뛰어난 '위례 그린파크 푸르지오' 최상층 펜트하우스(전용면적 113㎡)의 경우 9가구 모집인 청약 1∙2순위에서 163대 1의 최고경쟁률을 기록하며 큰 인기를 누렸다.

‘위례 그린파크 푸르지오’는 지하 2층∼지상 23층, 16개동 972가구 규모로 전용면적 101㎡와 113㎡로 구성됐다. 서울외곽순환도로와 탄천로 등 광역 교통망이 가깝고 지하철 8호선 복정역과 5호선 마천·우남역(신설 예정)을 모두 편리하게 이용할 수 있다.

또 생활편의시설로는 롯데월드와 대형마트, 쇼핑몰 등이 단지와 인접하고 삼성서울병원, 현대아산병원 문정법조단지(예정) 등도 가깝다. 위례신도시 내에는 19개의 초·중·고교가 신설될 예정으로 교육환경도 우수하다.

남향 위주로 단지를 배치하고 동간거리를 최대로 넓혀 조망과 채광, 통풍을 극대화했다. 분양가는 3.3㎡당 1680만원대로 저렴하게 공급된 편이다.

위례신도시는 강남의 접근성이 뛰어날 뿐만 아니라 굵직굵직한 개발호재로 개발 가능성이 크다. 위례신도시 인근으로 문정법조타운, KTX 수서역세권 개발 등 개발 호재가 풍부해 앞으로 미래가치가 더욱 주목된다.

여기에 분양가는 인근 지역보다 저렴한 3.3㎡당 1600~1700만원 대 수준에 책정되어 기본적으로 시세차익을 기대해 볼 수 있다는 관계자의 설명이다. 

힐링 환경에 조망 프리미엄 ’위례 그린파크 푸르지오’ 인기
 

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