LH, 용인 수원 화성권에 '알짜토지' 공급

 
 
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한국토지주택공사(LH)는 용인흥덕·수원호매실·화성향남2지구 내 상업용지·준주거용지·주유소용지·주차장용지·단독주택용지 총 91필지(5만3000㎡, 1191억원)를 공급한다.

먼저 이번에 공급되는 일반상업용지(7필지)는 용인흥덕지구 중심상업지역 내 사업지구를 가로지르는 중심도로 주변에 위치하는 필지로 인근 대단위 공동주택 입주민 및 유동인구 확보에 유리해 상업용지로서 최적의 입지를 갖추고 있다.

용인흥덕 일반상업용지(7필지)의 공급면적은 1207.6~3899.1㎡, 공급(예정)금액은 39억8508만~133억7391만원, 건폐율 70%, 용적률 500〜600%, 최고 7〜12층까지 건축가능하다.

함께 공급되는 주차장용지(1필지)는 중심상업지역에 소재하는 대단위 필지로 최근 상가이용 고객 증가로 인한 주차난 심화로 안정적인 주차장 운영수익 확보가 가능하며 건축물 일부(연면적의 30%)를 근린생활시설, 판매·영업시설 등 타용도로 활용 가능해 다양한 수익 창출도 가능하다.

용인흥덕 주차장용지(1필지)의 공급면적은 3681.2㎡, 공급(예정)금액은 66억7401만원, 건폐율 80%, 용적률 560% 최고 7층까지 건축가능하다.
공급일정 및 장소.(자료제공=LH)
공급일정 및 장소.(자료제공=LH)
◆수원호매실, 일반상업 8필지 등 11필지 공급

금번 공급되는 일반상업용지(8필지)는 인근 대단위 공동주택 입주민 및 유동인구 확보에 유리해 상업용지로서 최적의 입지를 갖추고 있으며, 특히 최근 지구단위계획 변경으로 숙박시설이 추가돼 관광호텔, 비즈니스호텔 등 다양한 용도로 활용이 가능하다.

수원호매실 준주거(2필지)의 공급면적은 각 1977㎡, 공급(예정)금액은 각 47억526만원이다. 건폐율 80%, 용적률 800%, 최고 10층까지 건축가능하다.

또한 수원호매실지구 중심상업지구에 위치하는 마지막 주유소 용지도 함께 공급된다. 공급면적은 1968㎡, 공급(예정)금액은 38억9664만원이다. 건폐율 60%, 용적률 250%, 최고 4층까지 건축가능하다.

◆화성향남2, 주거전용단독주택용지 72필지 공급

금번 공급되는 화성향남2 주거전용단독주택용지는 사업지구를 남북으로 관통하는 중심도로변에 위치해 이동에 편리하고 인근에 위치하는 체육공원 및 녹지로 쾌적함까지 더했다.

특히 지구단위계획 변경으로 허용가구가 5가구 이하로 확대됐고 최근 인근지역 주택물량 부족으로 전·월세난이 심해져 안정적인 임대료 수익이 보장된다.

공급면적은 227〜293㎡, 공급금액은 2억2597만〜2억8100만원이며 건폐율 60%, 용적률 150㎡ 최고 3층까지 건축가능하다.

공급일정을 살펴보면, 입찰방식으로 공급되는 용인흥덕, 수원호매실지구 내토지는 다음달 13~14일 LH 홈페이지 토지청약시스템을 통한 신청 접수, 14일 개찰 및 낙찰자 발표, 20〜21일 계약을 체결할 예정이다.

추첨방식으로 공급되는 화성향남2 주거전용단독주택용지는 다음달 8~9일 신청 접수, 9일 추첨 및 당첨자 발표, 13〜14일 계약체결 예정이며 미공급 필지는 22일 이후 선착순수의계약이 실시된다.

기타 분양관련 문의는 LH 홈페이지에 게시된 공고문을 참고하거나 사업지구별 담당부서로 문의하면 된다.
 

김병화
김병화 mttime@mt.co.kr  | twitter facebook

머니위크 김병화 기자입니다.

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