분양권 웃돈 배곧신도시 …호반건설 ‘시흥 배곧 호반베르디움 2차’ 주목

 
 
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- 시흥시, 미분양 줄고 아파트값∙분양권 프리미엄 상승
- 배곧신도시 최중심 ‘시흥 베곧 호반베르디움 2차’ 분양 눈길


시흥시 부동산시장에 훈풍이 불고 있다고 한다. 특히 올 초 서울대 시흥캠퍼스 건립 계획이 구체화되자 배곧신도시에 대한 재평가가 이뤄지고 있다. 아파트 분양권에 웃돈이 붙어 거래되는 것은 물론, 진행된 공동주택용지 분양도 높은 경쟁률을 기록하며 순항 중이라는 관계자의 설명이다.

지난해 11월 말 전매제한이 끝난 ‘시흥 배곧 호반베르디움’은 네달여 동안 웃돈이 붙어 약 50여건의 분양권이 거래됐다고 한다. 또한 지난달 7일 배곧신도시 공동주택용지 2필지 분양에 건설사들이 몰려 B3블록은 26대1, B6블록은 30대1의 높은 경쟁률로 마감됐다.

더욱이 최근 전셋값 상승으로 매매로 전환하는 수요자들이 늘고 있어 신규 분양에 대한 관심이 높아지고 있다.

실제, 시흥시 전셋값은 2012년 2분기 대비 20%(3.3㎡당 2012년 2분기 399.3만원 → 2014년 1분기 471.9만원)나 뛰었다.

이에 부동산시장에 화색이 돌자 한동안 뜸했던 아파트 분양소식도 이어지고 있다.

눈에 띄는 곳은 호반건설이 5월 배곧신도시 B9블록에 공급하는 ‘시흥 배곧 호반베르디움 2차’다. 지하 1층, 지상 24층~29층, 14개동, 총 1,206가구의 대단지로, 소비자가 선호하는 전용면적 63~84㎡으로 구성됐다.

앞서 공급돼 100% 계약 마감을 기록한 ‘시흥 배곧 호반베르디움 1차(B8블록, 1,414가구)’와 나란히 들어서 입주 후엔 2,620가구 규모의 신도시내 최대 브랜드타운을 형성하게 된다.

단지 전면에 생태연못, 산책로 등이 조성되는 20만㎡ 규모의 초대형 중앙공원이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 또 쇼핑, 문화 등 다양한 편의시설이 조성되는 중심상업시설 용지가 단지앞에 위치하며 뒤쪽으로는 초∙중∙고교 부지가 예정돼 있어 지구내 입지가 좋다는 평이다.

전세대가 남향위주로 배치되며, 소비자 선호도가 높은 4-bay 판상형구조 비율이 80%이상 구성된다. 더욱이 서울대 시흥캠퍼스 착공에 발판을 마련한 직후 첫 분양되는 단지인 만큼 실수요자 및 투자자들의 관심이 높아 청약경쟁이 치열할 것이란 예측된다.

분양가는 아직 정해지진 않았지만 2012년 시범단지내 분양됐던 1차(3.3㎡당 평균 855만원대)와 비슷한 수준으로 책정될 것으로 예상된다. 견본주택은 서해고등학교 맞은편(시흥시 정왕동 1771-1번지)에 마련되며, 입주는 2017년 2월 예정이다.

한편, 호반건설은 시흥에 앞서 4월30일 견본주택을 오픈하고 인천 송도국제도시 ‘송도국제도시 호반베르디움’을 분양 중이다 지하 1층~지상 33층, 총 15개 동 규모다. 평형은 전용 63•74•84•113㎡ 총 1834가구로 구성되며 이 가운데 84㎡ 이하 중소형이 전체 가구수의 91.5%를 차지한다.

호반건설은 누적분양률 99%, 최고 수준의 재무 건전성, 대한주택보증 AAA등급(최고 등급), 2014년 2만 가구 분양 등 주택전문 건설사다.
분양권 웃돈 배곧신도시 …호반건설 ‘시흥 배곧 호반베르디움 2차’ 주목
 

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