'아파트형 공장' 고공행진… 경매지표 역대 최대치

 
 
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수도권 아파트형공장 경매 지표가 역대 최대치를 기록했다.

7일 지지옥션에 따르면 올해 4월까지 수도권 아파트형공장 경매 현황을 분석해 본 결과 낙찰률, 낙찰가율, 경쟁률 모두 2001년 조사를 시작한 이래 역대 최대치를 기록했다.

낙찰률은 2011년 38%에서 매년 증가해 올해 44.6%를 보였고 낙찰가율은 2007년 81.2% 이후 두번째로 80% 선을 넘겨 84.8%를 기록했다. 경쟁률 역시 2007년 건당 4명 이후 두번째로 4명을 넘기면서 4.2명을 보였다.

올해 아파트형공장 낙찰가율은 84.8%로 매년 용도별 낙찰가율 1위를 차지했던 아파트 낙찰가율(84.2%)을 제쳤다. 아파트 공화국이라는 명성에 맞게 수요가 많고 권리분석이 비교적 단순하면서 금액대가 다양한 아파트가 매년 낙찰가율 1위를 차지했으나 올해는 근소한 차이로 아파트형공장이 아파트 낙찰가율을 넘어섰다.

이렇게 아파트형공장에 대한 인기가 높다 보니 경매로 나오는 물건수도 적다. 올해 4월까지 수도권 아파트형공장 물건수는 186건으로 올해 전체 물건수 추정치인 558건보다 200건가량 적게 나왔다. 지난해 같은 기간 물건수 281건보다도 100여건 적은 수준이다.

이같은 아파트형공장의 인기는 '주택 임대차 시장 선진화 방안' 발표 이후 상대적으로 타격이 적은 아파트형공장, 상가 등 비주거용 수익형부동산으로 투자자들이 눈길을 돌리고 있기 때문이라고 지지옥션은 분석했다.

하유정 지지옥션 선임연구원은 “아파트형공장은 다양한 편의시설과 연관업체가 밀집돼 있다는 장점과 함께 세금 감면 혜택까지 있어 관심이 높은 편이었는데 지난해 아파트형공장 임대제한 규제폐지안이 예고되면서 경매 투자자들에게 확실한 투자처로 자리매김하고 있다”고 말했다.
 

노재웅
노재웅 ripbird@mt.co.kr  | twitter facebook

머니투데이 주간지 <머니위크> 산업부 기자. 건설·부동산 및 자동차 담당.

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