[머니WEEK] 위례, 송도… 그 다음은 '강릉'이다

 
 
기사공유
  • 카카오톡 공유
  • 카카오톡 공유
  • 네이버 블로그
  • 카카오스토리
  • 텔레그램 공유
  • url 공유
강남, 위례, 송도, 세종…. 미래가치가 분명한 투자처가 과연 어디인지에 대한 관심이 식을 줄 모른다. 부동산업계가 주목하는 이른바 '핫플레이스'는 매년 바뀐다. 아울러 다음 주자를 끊임없이 갈망한다.

부동산 핫플레이스에 대한 다양한 전망이 쏟아지는 가운데 5년 후를 내다볼 때 반드시 주목해야 할 지역으로 강릉이 꼽힌다. 2018년 평창동계올림픽을 앞두고 벌써부터 올림픽 특수효과가 발동하면서 일대 부동산시장이 들썩이는 분위기다.


강릉 교동택지 아파트 단지 전경 / 머니투데이DB
강릉 교동택지 아파트 단지 전경 / 머니투데이DB

 
◇강릉 아파트, 2년만에 10% 가까이 상승
 
강원도 및 업계에 따르면 평창동계올림픽 특구개발사업이 본격화되면서 강원 평창·강릉·정선지역의 부동산시장이 뜨겁다.

강릉시 아파트 매매가격은 2012년 1분기 3.3㎡당 369만6000원에서 2013년 1분기 392만7000원으로 상승하더니 올해 1분기에는 405만9000원으로 2년전 대비 9.8%나 올랐다.

같은 기간 전국적으로 3% 하락하고 강원도 전체는 1.6% 상승한 점을 감안하면 강릉의 분위기 상승세를 더욱 확실히 느낄 수 있다. 전세가격도 강세다. 2012년 1분기 260만7000원에서 올해 1분기 316만8000원으로 20% 이상 올랐다.

특히 선수촌이 들어서는 유천지구의 경우 아파트는 물론 단독주택 용지, 근린생활용지까지 완판행진을 이어간 것으로 전해졌다. 지난해 11월 LH가 단독주택지 등 62필지에 대한 청약을 실시한 결과 총 1559명이 청약을 신청해 평균 25대 1의 높은 청약경쟁률을 보였다. 청약 신청으로 들어온 돈만 113억4000만원에 이른다. 지난해 9월 공급된 공동주택지 청약에서도 121대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

◇4년간 가격상승세 더 거세질 듯
 
강원지역을 떠올리면 으레 걱정하게 되는 교통인프라 문제도 점차 해결방안을 찾고 있다. 경기도 광주와 원주 구간을 연결하는 제2영동고속도로가 오는 2016년 11월, 2012년부터 공사에 들어간 원주와 강릉 간(122.6km) 복선전철(KTX고속철도)이 오는 2017년에 개통을 앞두고 있다. 복선전철이 완공되면 서울 청량리역에서 강릉까지 1시간30분이면 도달할 수 있다.

KTX 강릉역 수혜지역인 교동택지지구는 최근 3년 동안 아파트 매매가격이 19.45% 상승했다. 다만 가격이 선반영돼 추가 가격상승은 오는 2017년 KTX 개통시점이 될 것으로 전망된다.

각종 개발사업도 착수에 들어갔다. 도는 최근 평창동계올림픽특구 관광시설 사업시행자로 외국계 기업인 샤프게인코리아를 조건부로 지정했다. 샤프게인코리아는 앞으로 평창 대관령면 26만여㎡에 오는 2017년까지 2500억원을 투자해 각각 400실 규모의 관광호텔과 콘도미니엄을 비롯해 쇼핑몰, 면세점 등을 건립할 계획이다. 실시계획 승인 등을 거쳐 연내 착공한다.

동계올림픽특구는 개최도시인 평창·강릉·정선 등 3개 시·군 27.4㎢에 걸쳐 조성되며 2032년 완공이 목표다. 도시경관·생활 인프라·관광 레저 등 40개 사업에 총사업비 3조3063억원이 투입된다.

이 지역 H공인중개업소 관계자는 "지금까지 집값 변동이 없던 지역임을 감안했을 때 지난 2011년 올림픽 확정 소식 이후의 변화는 가히 놀라울 정도"라며 "앞으로도 4년간 이 같은 상승세는 꾸준히 이어질 것으로 예상된다"고 말했다.

 

노재웅
노재웅 ripbird@mt.co.kr  | twitter facebook

머니투데이 주간지 <머니위크> 산업부 기자. 건설·부동산 및 자동차 담당.

이 기자의 다른기사 보기 >
  • 40%
  • 60%
  • 코스피 : 3267.93상승 2.9718:01 06/18
  • 코스닥 : 1015.88상승 12.1618:01 06/18
  • 원달러 : 1132.30상승 1.918:01 06/18
  • 두바이유 : 73.51상승 0.4318:01 06/18
  • 금 : 70.98하락 1.3718:01 06/18
  • [머니S포토] 윤호중 원내대표 발언 경청하는 김진표 부동산 특위 위원장
  • [머니S포토] 제7차 공공기관운영위, 입장하는 '홍남기'
  • [머니S포토] 법사위 주재하는 박주민 위원장 대리
  • [머니S포토] 광주 건물붕괴 사건 피해자를 향해 고개 숙인 권순호
  • [머니S포토] 윤호중 원내대표 발언 경청하는 김진표 부동산 특위 위원장

커버스토리

정기구독신청 독자의견