청약 광풍에 신규 분양시장도 활황…인기지역 후속 분양 관심

 
 
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올해 높은 청약률로 청약 돌풍을 일으켰던 지역의 향후 공급물량에 관심이 집중되고 있다.

청약자들을 대거 끌어 모은 지역의 단지들은 대부분 풍부한 개발호재, 높은 환금성, 뛰어난 입지여건 등 장점을 두루 갖춘 경우가 많다. 또한 이미 인기가 검증된 만큼 리스크를 줄이면서 비교적 안전한 투자도 할 수 있다. 특히 내년 3월 청약제도 개편 이전에 1순위 청약 통장을 쓰려는 수요자라면 ‘인기지역’ 더욱더 관심을 가져볼 만 하다.

올해 1순위 청약을 마감하며 치열한 청약경쟁을 보이고 있는 지역은 서울, 수도권에서는 강남•서초•송파와 위례•미사강변•광명역세권지구 등이며, 지방에서는 부산, 창원, 세종시 등이 평균 10대 1 이상의 청약 경쟁률을 보이며 분양 시장을 이끌었다.

특히 대구와 맞닿은 경산시에서 분양한 단지의 성적도 높아 업계의 이목을 집중시켰다. 지난 9월 포스코건설이 경북 경산시 중산지구 C3블록 일대 분양한 ‘펜타힐즈 더샵’은 대구 수성구와 맞닿은 최적의 입지와 중산지구의 높은 미래가치도 인정받으며 전타입 1순위 청약 마감을 거뒀다. 단지 규모는 지하 2층~지상 35층, 9개동으로 시공되며 전용 면적 63~113㎡, 총 1,696가구로 구성됐다. 대구도시철도 2호선 사월역을 비롯해 월드컵대로와 달구벌대로․수성IC 등이 인근에 있어 교통여건도 뛰어나다.

올 하반기 청약열풍 속에 분양단지마다 1순위 마감을 기록한 광명역세권에서는 1개 단지가 분양을 선보이고, 인근인 시흥 목감지구에서도 분양이 예정돼 있다.

호반건설은 광명역세권 1블록에 '광명역 호반베르디움'을 27일 견본주택을 오픈하고 분양중이다. 지하 4층~지상 42층(23~42층) 12개동, 전용면적 기준 59~98㎡ 총 2,028(오피스텔 포함) 규모로 구성된다. 공급되는 아파트 가구 중 82.5%가 중소형 타입으로 구성돼 높은 인기가 예상된다. KTX광명역과 지하철 1호선 광명역을 이용해 서울까지 이동이 용이하다.

호반건설은 광명역 역세권 인근인 시흥 목감지구 B4블록과 B7블록에 12월 ‘시흥 목감 호반베르디움’을 선보인다. 전용면적 69~84㎡, 총 1,346가구로 구성되며 시흥 목감지구 내 브랜드타운을 형성할 예정이다. B4블록은 신안산선 목감역(예정) 역세권에 있고, B7블록은 마산∙운흥산∙물왕저수지 등의 녹지 공간이 인접해 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.
신안산선(2018년 예정), 강남순환고속도로(2016년 예정) 등이 완공되면 여의도 및 강남에 30분대 이동이 가능해 서울 접근성도 뛰어날 전망이다. 전 세대 남향 위주 배치와 판상형 위주로 설계해 일조권은 물론 통풍을 극대화했고 특히 84㎡타입의 경우 4bay 4방으로 설계해 입주민들이 좀더 넓은 공간에서 생활할 수 있도록 했다. 건폐율도 B4블록은 12%대, B4블록은 14%에 불과해 쾌적한 주거 환경을 갖춘 공원형 아파트로 조성한다는 방침이다.

한양은 12월 세종시 3-3생활권 L2블록에 들어서는 ‘세종 한양수자인 엘시티(EL CITY)’를 분양한다. 단지 인근으로 근린공원과 금강 수변공원, 완충녹지 및 가로수길이 조성될 예정이며 괴화산, 비학산 등 주변 풍부한 녹지 공간이 입지해 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

또한, 단지에서 도보거리에 초∙중∙고교와 보육 예정 부지가 들어설 예정이며 중심상업지구와도 인접해 학군이 우수하고 주거 편의성이 높다. 교통도 우수하다. BRT(간선급행버스) 정류장을 편리하게 이용 가능하며 내년 세종시 3생활권과 대덕테크노밸리를 잇는 도로가 개통 예정으로 대전과의 접근성이 크게 향상될 전망이다. 여기에 생활권 내 대형 쇼핑시설인 ‘코스트코’의 입점이 예정되어 있어 향후 주거 인프라는 더 탄탄해질 전망. 전용면적 59~84㎡, 총 760가구로 구성된다.

SK건설은 창원시 마산합포구 월영동에서 월영 주공아파트를 재건축해 ‘월영 SK오션뷰’를 분양중이다. 단지 인근의 롯데마트, 마산합포도서권, 마산남부시외터미널 등 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있으며 단지주변으로 해운초, 신월초, 마산서중, 해운중, 경남대 등 명문학군과 마산 최대 학원가가 형성돼 있어 교육환경도 우수하다.

‘월영 SK 오션뷰’는 지하 2층~지상 31층, 8개동 규모이며, 총 932가구 중 전용 59~114㎡ 464가구가 일반에 분양중이다. 지난 26일 1순위 청약에서 평균 15.4대 1로 전타입 청약 마감을 기록했다. 당첨자 발표는 12월 3일(수), 계약은 계약은 12월 8일(월)~10일(수)까지 3일간 이뤄진다.

대우건설은 28일(금) 부산 서구지역 전통적 주거타운인 서대신동에 ‘대신 푸르지오’(부산광역시 서구 서대신동 212번지 일원) 견본주택을 개관하고 일반 분양을 진행한다. 지하 4층~지상 34층 아파트 8개동, 전용 39~115㎡ 총 959가구 규모로 이 중 595가구를 일반 분양한다. ‘대신 푸르지오’는 도보 5분거리에 지하철 1호선 서대신역과 동대신역이 위치한 더블 역세권 단지다.

대림산업은 부산시 해운대구 우동 538-15번지 일대에 공급한 ‘더 에이치 스위트(The H Suite)’의 정계약을 28일까지 진행한다. 이 단지는 지하 5층~지상 38층, 2개동 560실 규모, 전용면적 81~89㎡로 수요 선호도가 높은 중소형 중심으로 구성돼 있다. 전 세대는 남향 위주의 배치로 채광과 일조권, 통풍이 우수하고 약 74%의 전용률로 거실과 3개의 방 그리고 서비스 발코니가 제공되어 일반 아파트처럼 쾌적한 환경에서 삶의 질을 향상시키는 주거생활을 영위할 수 있다.
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