저평가됐던 시흥시 신규 분양물량 노려라

 
 
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- 서울 전세가로 내 집 마련에 신도시 프리미엄까지
- 시흥 배곧 저렴한 시세 매력, 향후 개발호재도 많아

그동안 분양 시장에서는 저평가됐던 수도권 아파트가 각종 개발호재 속에 새롭게 조명 받고 있다. 이 중 시흥시가 대표적이다.

‘시흥시’는 서울대 유치 성공에 이어 배곧•목감지구 등 택지지구가 개발된다. 또한, 소사~원시선(2016년 예정), 신안산선(2018년 예정), 월곶~판교선(2020년 예정) 등의 철도 개발이 계획 돼 광역교통망이 확충될 예정이다. 이러한 대어급 개발호재가 쏟아지면서 주택 거래가 살아나고 청약수요자가 모여드는 등 수요자들의 큰 관심을 받고 있다.

실제 국토교통부에 따르면 시흥시 아파트거래량은 지난해 9396건이 거래돼 전년(7030건)대비 무려 2300여건 증가했다. 주택 거래가 살아나자 집값도 상승세를 이어가 1월 말 현재 작년 동월 대비 매매가는 2.87%, 전세가는 무려 6.29% 올랐다.

업계관계자는 “수도권에서 저평가 받은 시흥시는 평균 분양가격은 상대적으로 저렴한 반면 개발호재가 풍부해 인근 지역 수요자들의 관심이 높다”며 “내집마련을 생각하고 있는 수요자라면 개발호재가 풍부하고 상대적으로 분양가가 저렴한 시흥시의 분양물량을 노려볼만하다”고 말했다.

이러한 상황에 호반건설이 오는 6일 경기도 시흥시 배곧신도시 B11블록에 '시흥 배곧신도시 호반베르디움 3차'의 모델하우스 문을 오픈 할 예정이다.

이 아파트는 경기도 시흥시 배곧신도시 B11블록에 위치하며, 호반건설이 앞서 분양한 1, 2차에 이은 3번째 단지로 총 4,200여 가구의 대단지 브랜드 타운이 형성될 예정이다. 아파트 규모는 지하 1층, 지상 29층, 20개 동, 총 1,647가구로 전용면적 기준 65∙84㎡다. 자세한 주택형은 ▲65㎡A 171가구 ▲65㎡B 172가구 ▲84㎡A 1020가구 ▲84B㎡ 56가구 ▲84C㎡ 228가구다.

특히, 이번에 분양되는 3차는 배곧신도시 내 마지막으로 공급되는 호반건설의 아파트로 1차부터 시작된 브랜드타운의 마무리를 짓는 단지인 만큼 차별화 된 설계가 적용될 예정이다.

지하철과 가까운 곳에 위치했으며, 사업지 건너편에 배곧신도시의 중심상업지구를 도보로 이용가능하고 인근에 대규모 복합용지가 조성될 예정으로 편리한 주거환경을 자랑한다. 더불어 기존의 시흥 및 인천 논현지구 생활인프라 이용이 용이하다.

교통 역시 편리하다. 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 정왕IC 등을 통해 서울 및 지방으로의 이동이 편리하다. 또한 인근에 오이도역(4호선,수인선 환승)이 위치해 있다.

‘시흥 배곧신도시 호반베르디움 3차’는 남향 위주 배치와 맞통풍 판상형 구조, 4BAY 설계(일부세대 제외)를 선보이며 입주민들의 쾌적한 생활을 보장한다. 일부 세대는 3면 개방형 설계(65㎡B, 84㎡B, 84㎡C)를 선보였으며, 침실 2, 3 및 거실에 가변형 벽체로 설계(일부세대 제외)해 수요자 취향에 맞게 공간 구성이 가능하다.

84㎡에는 4-room 설계를 통해 혁신 평면을 선보였으며, 특히 84㎡C의 경우 광폭 팬트리와 4-room 중 선택이 가능하며 거실과 주방을 오픈형 일자로 배치해 개방감있게 구성된다. ‘시흥 배곧신도시 호반베르디움 3차’의 전용 65㎡B의 경우, 공급면적대비 최대 약 47%의 서비스 면적이 제공된다.

또한, 지상에 차가 없는 안전한 단지로 설계(근생 및 방문객용 주차만 지상)되며 전체 주차공간 중 30%이상을 확장형 주차 공간으로 설계해 입주민들의 편리한 주차가 가능하다.

단지 내에는 약 1km의 산책로가 마련되고, 커뮤니티 시설에는 북카페, 키즈 클럽, 여성친화공간 등 입주민들이 즐거운 여가 시간을 보낼 수 있도록 설계된다. 그리고, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 독서실 등이 들어설 예정이다.

이 외에도 공용부 에너지 절감을 위해 태양광 설비가 설치되고, 범죄예방 환경설계인 ‘셉테드’(CPTED: Crime Prevention Through Environmental Design) 인증도 획득했다.
저평가됐던 시흥시 신규 분양물량 노려라
청약은 2월 12일 특별공급을 시작으로 13일 1,2순위 청약, 16일 3순위 청약이 진행된다. 견본주택은 서해고등학교 맞은편(시흥시 정왕동 1771-1번지)에 위치한다. 입주는 2017년 12월 예정이다.
 

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