용산역 일대 개발사업 본격 시동…의료관광호텔·주거시설 들어선다

 
 
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사진=김지영 머니투데이 디자이너
사진=김지영 머니투데이 디자이너
서울 용산역 일대 개발사업에 본격적인 시동이 걸렸다. 국제빌딩 주변에는 의료관광호텔이 들어서고 용산역과 신용산역 인근 노후지역에는 주거·상업·업무시설이 조성된다. 교통체증 완화를 위해 용산역 지하차도가 없어지고 지상 전면도로로 바뀐다.

서울시는 제7차 도시계획심의위원회를 열고 이같이 결정했다고 29일 밝혔다. 이에 따라 국제빌딩 주변 5구역 도시환경정비구역 내에 의료관광호텔이 들어 설 수 있게 됐다. 호텔은 용적률 1160% 이하를 적용받아 지하 6층 지상 34층 외국인 유치의료시설과 387객실로 이뤄진다.

시는 지난해 6월 보건복지부의 의료법 개정으로 의료법인이 외부투자를 받아 의료관광호텔을 세울 수 있게 됨에 따라 의료관광호텔의 시설·운영기준을 전체 연면적 중 객실비율 50% 이상, 의료시설비율 20% 이상, 3개 진료과목 이상 설치 등으로 정했다.

신용산역 북측 1구역(9400㎡)과 2구역(1만3956㎡)에는 용적률 400~1000%를 적용해 각각 지상 32·34층 높이의 업무·공동주택·판매시설을 건축할 수 있도록 했다. 최고 높이는 120m로 같다.

애초 3구역은 기존 건축물을 모두 철거해 공공공지로 조성될 예정이었지만 일부 주민이 정비사업을 반대하고 가로 활성화 등을 고려해 기존 건축물을 유지키로 했다.

다만 건축주가 기존 대지 내에 신축·리모델링 등 건축행위를 원활히 할 수 있도록 건축한계선을 폐지하고 건폐율을 60%에서 80%로 완화하는 등 소단위 정비계획을 수립했다.

시는 또 용산역 일대 교통기능도 개선하기로 했다. 용산역 전면도로를 지상으로 연결하기 위해 지하차도를 폐지하고 공원 면적을 축소(8709.8㎡→6043.2㎡)하기로 했다. 현대아이파크몰 북쪽 주차장 진출입램프 구조도 개선된다.

다만 용산역 전면도로 지상화에 따른 공원축소와 관련해선 용산역에서 공원으로의 보행편의를 고려해 앞으로 설치될 신분당선 역사 계획 때 지하광장 조성을 검토하도록 조건을 달았다.

 

성동규
성동규 dongkuri@mt.co.kr  | twitter facebook

머니투데이 경제주간지 <머니위크> 산업2팀 건설부동산 담당 기자.

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