건설사 수년 공들인 사업지 대박행진에 ‘e편한세상 용인 한숲시티’도 기대감↑

 
 
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▶ 부동산 시장 활황에 건설사 아껴뒀던 땅에 신규 분양 물량 내놓으며 공급 활기
▶ 대림산업이 경기도 용인시 처인구에 짓는 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 8년만에 모습 드러내


최근 전세난으로 인한 내 집 마련 수요 증가, 신도시 분양 흥행이라는 분위기 속에 10년 간 공을 들인 사업지가 속속 분양되며 대박 행진을 이어 나가고 있어 눈길을 끈다.

적게는 7년에서 10년 간 사업성 재검토를 거쳐 도로망 개통, 대규모 산업단지 조성 등 호재가 맞물리는 적기에 분양 된 이들 사업장은 인근 지역 수요의 높은 호응을 얻고 있다.

대표 사례로는 GS건설이 경기 평택 동삭2지구에 공급하는 '평택 자이 더 익스프레스'다. 이곳은 지난 2009년부터 사업을 추진 된 이후 사업시작 6년만인 지난 달 분양을 시작했다. GS건설은 삼성전자, KTX, 미군기지이전 등 3대 대형 호재로 평택 부동산 시장이 고공행진 중인 상황 속 분양을 결정했다. 평택의 단일 브랜드 최대인 이 아파트는 총 5,705가구 중 1차분으로 1,849가구를 분양됐다. 청약에서는 평균 4.85대 1 로 순위 내 마감에 성공한 데 이어 2주 만에 계약률 98%를 달성하며 완판을 앞두고 있다.

오는 10월에도 8년 여만에 사업을 시작하는 단지가 나온다. 대림산업이 경기도 용인시 처인구 일대에 짓는 ‘e편한세상 용인 한숲시티’다.

용인시 처인구에 살고 있는 A씨(48)는 “몇 년 전부터 이곳에 아파트가 분양된다고 해 오랫동안 기다렸다”며 “드디어 분양된다는 소식이 전해져 현장 전망대도 방문해 사업지도 살펴 보고 상담까지 받아봤는데 괜찮은 것 같아 청약을 넣어 볼 생각”이라고 전했다.

‘e편한세상 용인 한숲시티’가 들어서는 처인구 일대는 2007년 화성 동탄과 함께 ‘분당급 신도시’ 후보지 중 하나로 떠올랐을 정도로 지리적 우수성을 높게 평가 받았던 곳이다. 특 KTX∙GTX 동탄역이 조기 개통되면 향상된 서울 접근성을 누릴 수 있다. 

‘e편한세상 용인 한숲시티’ 분양 관계자는 “저금리 기조가 이어지고 있고, 도로 개통 등 사업지 호재가 맞물린 최적의 시기 분양을 결정했다”며 “거듭된 사업성 검토 이후 공급되는 물량이니만큼 새로운 주거패러다임을 낳을 만한 기술력이 도입시키며 3040세대와 전세난으로 매매전환 수요로 돌아선 이들이 합리적인 분양가로 내 집 마련의 꿈을 실현 할 수 있도록 노력 하겠다”고 전했다.

‘e편한세상 용인 한숲시티’은 행정구역상 용인시에 위치하지만 차량 이용 시 10분대면 동탄2신도시에 닿을 수 있는 동탄2신도시 생활권역에 속한다. 분양가는 동탄2신도시 전셋값 수준으로 책정될 예정이어서 일찌감치 관심이 집중되고 있다.

이 단지는 총 7,400가구의 신도시급 대단지로 지어진다. 서울 잠실 올림픽 주경기장의 약 9.3배 규모인 70만 3,904㎡ 면적에 인구 2만여 명을 수용하는 민간 도시개발사업이다. 아파트뿐 아니라 시립유치원 및 4개의 초ㆍ중ㆍ고교, 공원, 문화체육∙근린생활시설 등의 도시기반시설이 함께 들어선다.

업계 관계자는 "이들 사업장의 특징은 기대수익을 늘리기보다 사업을 진행하려는 목적이 크다 보니 합리적인 분양가를 적용해 공급에 나서고 있다.”며 “이는 분양성적을 담보하는 것은 물론 수요자의 입장에서 도움이 된다"고 말했다.

대림산업은 ‘e편한세상 용인 한숲시티’의 사업부지 내 현장 전망대를 오픈하고 사업지를 직접 볼 수 있는 기회를 제공 중이다. 현장전망대는 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 858-1번지 일원에 위치하고 있다. 방문객들을 위해 동탄신도시에 위치한 분양홍보관과 용인시청, 오산이마트, 기흥역 등 현장 인근 지역을 오가는 셔틀버스를 운영 중이다.
건설사 수년 공들인 사업지 대박행진에 ‘e편한세상 용인 한숲시티’도 기대감↑
 

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