서해선 복선전철 사업 본격화…송산, 분양 시장 중심 ‘돌풍’ 될까

 
 
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송산-충남 홍성 잇는 서해선 복선전철, 5월 착공…2019년 개통 예정
송산, 신안산선과 연계돼 영등포 및 여의도…충청권 30분 대 이동
송산시범단지 EG the1 레이크뷰, 이달 11일 분양 앞두고 문의 많아


서해선 복선전철 사업이 본격화 되면서 서해선 복선전철이 지나는 지역이 수혜지로 떠오르고 있다. 복선전철 사업에 본격적으로 속도가 붙을 것으로 보이면서 수혜지역으로 떠오르는 송산신도시를 중심으로 주택분양 시장이 뜨겁게 달아올 전망이다.

서해선 복선전철은 경기 송산신도시(화성)와 충남 홍성을 잇는 고속철도 사업으로 기존 새마을호보다 속도가 1.6배 빠른 시속 250km급 고속전철(EMU-250)이 운행될 예정이다. 지난 5월 서해선 복선전철 제9공구 건설공사를 착공했다. 현재 시공은 한진중공업이 맡았으며 2019년 6월 개통이 목표다.

정부는 지난 5월 서해선 복선전철 사업이 올해 기공식을 시작으로 국회 추경 예산이 정부 편성안보다 2배 증액된 400억원을 확보했다고 밝혔다. 이로써 서해선 복선전철은 총 사업비 3조8280원이 투입되면서 한층 속도를 낼 전망이다.

서해선 복선전철 사업 진행이 순조로워지자 송산신도시 부동산 시장도 술렁이고 있다. 서해선 복선전철은 서울 여의도와 송산신도시를 잇는 신안산선(2023년 개통예정)전철과도 연계되면서 송산신도시에서 서울 영등포와 여의도 및 충남 홍성군까지 30분 되면 도달할 수 있다. 이에 서해선 복선전철은 서해안의 대표 교통축으로 자리잡을 예정이다.

서해선 복선전철 수혜지역으로 꼽히는 송산신도시에서 EG건설이 9월11일 ‘송산시범단지 EG the1 레이크뷰’를 선보인다. 이 단지는 송산신도시 입지에서 최고의 입지로 평가받는 시화호 단지 앞에 조성돼 조망권 프리미엄은 물론 송산신도시 각종 개발호재도 모두 누릴 수 있다.

송산시범단지 EG the1 레이크뷰는 지하 1층~지상 20층, 전용면적 77~84㎡, 총 782가구로 조성된다. 주택형별로는 전용면적 △77㎡ 260가구, △84㎡A 422가구, △84㎡B 100가구로 모든 가구가 선호도가 높은 중소형으로 구성됐으며 145%의 낮은 용적률로 쾌적한 주거환경을 제공해 실수요자들에게 인기가 높을 것으로 예상된다.

특히 송산시범단지 EG the1 레이크뷰는 송산신도시 내에서도 최고의 입지로 평가 받는 곳이다. 송산신도시의 대표 호수인 시화호가 단지 앞에 펼쳐져 있으며 시화호 조망이 가능해 호수 조망 프리미엄을 누릴 수 있다. 또 인근에 근린공원과 어린이공원 등도 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경을 지닌다.

단지 바로 앞으로 초등학교와 중학교도 들어설 예정이다. 때문에 아이들의 도보 통학이 가능하며 인근에 공룡알 화석지, 마린리조트, 에듀타운, 자동차 테마파크 등 풍부한 관광레저시설이 조성돼 다양한 놀이와 문화를 즐길 수 있다.

송산신도시의 예정된 개발호재들로 투자가치도 높다. 우선 안산•시흥시청-여의도를 연결하는 신안산선 복선전철이 2017년 착공에 들어가 2023년 개통 할 예정이다. 이 노선에 송산신도시 국제테마파크역이 조성돼 있어 이 노선을 이용해 서울까지 30분 대로 도달할 것으로 보인다. 또한 소사-원시선 원시역(2016년 예정)과 수인선 사리역(2017년 예정)도 예정돼 있다.

또 2017년 준공예정인 안산시 연결 다리 개통시 10분이내에 고잔신도시에 도달할 수 있어 안산,고잔권역의 생활.문화 인프라를 공유하며, 2016년 준공예정인 77번국도 확장 시 반월지구로도 10분이내에 접근이 가능하다. 때문에 서울생활권은 물론 경기 안산생활권까지 모두 누릴 수 있는 프리미엄 신도시로 거듭날 전망이다.

업계 관계자는 “서해안 주요 업무지역에서 근무하는 구매력 있는 젊은이들 중심으로 서해안 지역 일대 신흥 주거 벨트가 형성되고 있다”며 “송산신도시도 대표적인 지역으로 교통호재가 연달아 이어지면서 광교신도시나 위례신도시 못지 않은 부동산 붐을 일으킬 것으로 보인다”고 말했다.

송산시범단지 EG the1 레이크뷰 모델하우스는 경기 안산시 상록구 이동 717-1번지이며 9월 11일 문을 열 예정이다. 분양문의 : 1899-5300
 

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