광주, 2월 주거시설 낙찰가율 100% '전국 두번째'

 
 
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부동산시장 거래량이 급감하고 가격 상승이 둔화된 가운데서도 지난달 광주지역 주거시설 낙찰가율은 전월보다 소폭 상승한 100.0%를 기록하며 제주에 이어 전국에서 두번째로 높은 것으로 나타났다.

또 토지 경매 낙찰가율은 2년여만에 역대 두번째로 높았다. 

11일 지지옥션이 내놓은 ‘2016년 2월 경매동향보고서’에 따르면 광주지역 주거시설 경매 진행건수는 48건으로 27건이 낙찰됐고(낙찰률 56.3%), 낙찰가율은 100.0%를 기록했다.

이는 전월 경매 진행건수 29건 가운데 16건이 낙찰돼, 낙찰률 55.2%, 낙찰가율 99.3%에 비해 상승했다.

또 전년동월대비 낙찰률 73.1%보다는 하락했으나, 낙찰가율(98.7%)은 상승했다. 

광주 주거시설 낙찰가율은 제주(144.7%)에 이어 전국에서 두번째로 높았다. 

낙찰된 27건 중 아파트가 15건으로 가장 많았으며, 주택 7건, 연립·다세대주택 5건 순으로 많았다.

낙찰된 물건 중 절반이 넘는 15건이 낙찰가율 100% 이상을 기록했으며, 서구 세하동 소재 171.8㎡규모의 주택은 7명이 응찰에 참여해 감정가의 139%인 1억8219만원에 낙찰돼 주거시설 중 낙찰가율이 가장 높았다.    

토지도 60건이 경매 진행돼 이중 16건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 110.1%로 2014년 3월 141.2%를 기록한 이후 역대 두 번째로 높은 낙찰가율을 기록했다.

특히 낙찰된 경매 물건 16건 중 11건이 낙찰가율 100% 이상을 기록하는 등, 특정 고액낙찰 물건에 편중된 낙찰가율 상승이 아닌 전반적인 가격상승이 원인으로 보인다.   

전남지역 주거시설 낙찰가율도 2개월 연속 상승하면서 2월 평균 낙찰가율은 89.6%를 기록했다.

전월대비 6.5%포인트 상승한 수치이다.

총 183건이 경매에 나와 88건이 낙찰됐으며, 전체 낙찰 중 27건이 낙찰가율 100% 이상을 기록했으며 이중 단독주택이 19건으로 다수를 차지했다. 

토지는 709건이 경매 진행돼 이 중 328건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 97.4%를 기록하며 전월대비 10.9%포인트 이상 상승했다.

진도군 군내면 녹진리에 위치한 대지 188㎡는 감정가의 950%인 2500만원에 낙찰이 이뤄졌으며, 이외 감정가 100% 이상 토지 물건이 168건에 달해 전체 낙찰 328건 중 절반 이상을 기록했다.  

목포시 연상동에 있는 공장건물이 145억400만원(낙찰가율 100%)에 낙찰돼 2월 전남지역 최고가 낙찰물건이 됐으며, 강진군 강진읍 임천리 소재 임야 3382㎡에는 31명의 응찰자가 몰리면서 2월 최다응찰자 물건이 됐다. 

이창동 지지옥션 선임연구원은 “2월 경매시장은 경매물건이 감소하면서, 우량물건에 응찰자들이 몰리고 낙찰가율이 유지됐으나, 일반시장의 거래가 주춤해진 분위기가 경매시장에도 영향을 미친다면 물건의 소진속도와 낙찰가격이 둔화될 것으로 보인다”고 전망했다.
 

광주=이재호
광주=이재호 jaeho5259@mt.co.kr  | twitter facebook

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