분양시장 신 키워드 ‘7080’…실수요층 70·80세대, 인기면적 70~80㎡

 
 
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동탄2 반도10.0 2단지 수변정원. /사진=반도건설
동탄2 반도10.0 2단지 수변정원. /사진=반도건설
최근 분양시장에서 7080이 주요한 키워드로 부상 중이다. 주택 주 수요층인 70·80년대생들이 전용 70~80㎡ 면적대로 몰리고 있기 때문이다. 30·40대로 접어든 70·80년대생들은 어린 자녀가 있거나 신혼부부에 속한다.

이들은 소형보다는 공간이 넓은 전용 70~80㎡ 면적을 선호한다. 최근 분양하는 아파트들은 알파룸이나 다락방, 안방서재 등 다양한 특화설계를 적용해 대형 못지않은 공간활용도를 자랑해 7080세대를 비롯한 젊은 실수요층들의 이목을 집중시키고 있다.

2일 업계에 따르면 지난 6월 분양해 완판한 ‘동탄2 반도유보라 아이비파크 10.0 1단지’의 연령대별 계약률을 보면 총 1211건 중 735건이 30~40대층으로 전체 물량의 61%를 차지한다.

전용 70~80㎡의 분양권 거래도 활발하게 이뤄졌다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 분양권 실거래가 자료를 분석한 결과 올 상반기 거래된 분양권은 총 6만9697건인 것으로 조사됐다. 이 중 4만3903건이 전용 70~80㎡로 분양권 총 거래량의 63%를 차지했다.

하반기에도 7080 실수요자들을 겨냥한 전용 70~80㎡대 면적을 갖춘 신규 분양 단지들이 공급될 예정이다.

먼저 반도건설은 이달 동탄2신도시 A-79블록에 ‘동탄2 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지’를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 21개 동 전용 77~96㎡ 총 1515가구로 조성된다. 1단지까지 합하면 총 2756가구의 대단지로 구성된다.

반도건설은 같은달 경기 남양주시 다산신도시 지금지구 B-5블록에서 ‘다산신도시 반도유보라 메이플타운 2.0’도 분양한다. 단지는 전용 76·84㎡, 총 1261가구의 중소형 대단지다. 단지 인근으로 황금산과 왕숙천이 위치해 녹지조망이 되는데다, 단지 남측으로 일부동에서는 한강조망도 가능하다.

대우건설도 8월 경기 오산시 오산동 11-1번지에 ‘오산 센트럴 푸르지오’를 분양한다. 지하 2층~지상 25층, 10개 동 전용 74·84㎡ 총 920가구 규모다. 전 가구 남향 위주의 배치와 100% 판상형 설계로 개방감을 극대화했다.

코오롱글로벌은 다음달 부산 동래구 사직동에서 ‘아시아드 코오롱하늘채’를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 44층, 4개 동 전용 84㎡ 단일로 구성된 660가구의 아파트다. 부산지하철 3호선 사직역과 종합운동장역이 도보권 내에 있으며 아시아드대로와 월드컵대로 등 교통이 편리하다.
 

김창성
김창성 solrali@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S 김창성 입니다.

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