[머니이야기] 주담대, 보험사로 갈아타볼까

 
 
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/사진=뉴스1DB
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지난달부터 보험권에도 주택담보대출 원리금을 처음부터 나눠 갚도록 유도하는 ‘여신심사 가이드라인’이 적용되면서 대출심사가 은행권만큼 깐깐해졌다. 대신 보험사들은 은행권 못지않은 금리 경쟁력으로 대출자의 관심을 모으고 있다. 저금리 기조 타개책으로 저렴한 대출금리에 중도상환수수료 절감을 제시하는 등 대출자를 흡수하는 전략을 구사한다. 특히 주택담보대출은 보험사가 취급하는 대출 중 보험약관대출 다음으로 많다.

보험사들은 10등급을 제외한 대부분 등급에도 3%대의 저렴한 금리로 주택담보대출을 제공하며 신용등급이 낮은 사람에게도 문을 열어둔다. 반면 보험사가 개별적으로 붙이는 가산금리를 그대로 유지하거나 되레 올리는 곳도 있다. 한국은행이 기준금리를 사상 최저수준인 1.25%로 내렸음에도 가산금리 인상을 통해 대출금리의 하락을 상쇄시키는 모습이다.

◆농협손보 평균금리 2.74%… 한화손보 3.75%

생명보험협회 및 손해보험협회가 공시한 7월 기준 분할상환방식 주택담보대출 금리를 살펴보면 농협손보의 평균금리가 2.74%로 가장 낮았다. 삼성화재(2.93%), 농협생명(2.94%), 한화생명(2.99%)도 2%대 금리를 제공했다. 다만 5등급 이하 신용등급자는 농협손보에서 대출을 받을 수 없다.

주택담보대출을 취급하는 보험사 중 4%대의 평균금리를 기록한 보험사는 동부화재(4.32%)와 현대라이프(4.50%)로 나타났다. 한화손보의 평균금리가 3.75%로 그 뒤를 이었다. 단, 현대라이프와 동부화재 두 곳 모두 고정금리가 적용된다. 동부화재의 신용등급별 금리를 살펴보면 ▲1~3등급 3.82% ▲4등급 3.83% ▲5등급 4.50% ▲6등급 4.44% ▲7~10등급 4.63% 수준이다. 현대라이프는 1~3등급 4.13%, 4등급 4.26%, 5등급 4.32%, 6등급 4.64%, 7~10등급 5.02%다. 

가산금리가 2%대를 기록한 곳은 한화손보가 유일했다. 대출금리는 기준금리와 가산금리로 구성된다. 통상 주담대 기준금리로 많이 쓰이는 게 ‘국고채금리 3년물’이다. 가산금리는 신용등급에 따라 보험사가 자체적으로 정할 수 있다 보니 수익을 늘리는 수단으로 활용되기도 한다.

한화손보의 주담대 평균 가산금리는 2.30%이며 신용등급별로 1~3등급 2.10%, 4등급 2.28%, 5등급 2.30%, 6등급 2.51%, 7~10등급 2.67% 등으로 조사됐다. 이에 대해 한화손보 관계자는 “시장상황을 고려해 가산금리를 책정하는 것”이라며 “가산금리가 타사에 비해 0.2%포인트가량 높지만 낮은 기준금리를 고려하면 대출금리가 높다고 보기 힘들다”고 설명했다.

한편 한화손보 부동산담보대출 잔액은 지난 4월 말 기준 1조9199억원으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(1조5483억원)보다 3716억원 높은 금액이다.

 주택담보대출이란? 
주택담보대출은 은행과 보험사 등 금융기관에 주택을 담보로 대출을 진행하는 것으로 20세 이상 65세 이하 중 무주택자 또는 주택 취득 1년 이내 1주택자를 대상으로 한다.

 

박효선
박효선 rahs1351@mt.co.kr

안녕하세요. 증권팀 박효선입니다. 많은 격려와 질책의 말씀 부탁드리겠습니다.

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