주택종합 전월세전환율이 6.8%로 나타났다.

한국감정원은 7월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 주택종합은 6.8%로 나타났다고 2일 밝혔다.

유형별로는 아파트 4.9%, 연립다세대주택 7.1%, 단독주택 8.5% 순으로 나타났고 지역별로는 수도권 6.3%, 지방은 8.0%로 나타났다.

정기예금금리(1.44%→1.35%)와 주택담보대출금리(2.77%→2.66%)는 지난달 대비 하락한 가운데 주택 종합 기준 전월세 전환율은 6.8%로 4개월 연속 동일한 전환율을 기록했다. 지역별로도 수도권(6.3%→6.3%)과 지방(8.0%→8.0%) 모두 지난달과 동일한 전환율을 기록했다.

전월세전환율은 최근 보합세인 가운데 수도권 아파트 전환율은 신규입주물량 증가, 임대인의 월세 선호현상 등에 따른 월세 공급증가, 보증금 비율이 높고 전환율이 낮은 준전세 계약이 증가하며 지난 3월 이후 4개월 만에 하락해 4.6%를 기록했다.

주택 시도별로는 세종이 5.8%로 가장 낮고 경북이 9.8%로 가장 높았다. 또 세종(6.2%→5.8%), 경북(10.1%→9.8%) 등은 지난달 대비 하락했고 전남(7.5%→7.8%)은 지난달 대비 상승했다.

주택 유형별의 경우 아파트(4.9%→4.9%), 연립다세대(7.2%→7.1%), 단독주택(8.6%→8.5%) 순으로 나타나 아파트는 지난달과 동일한 전환율을 기록했고 연립다세대 및 단독주택은 0.1%p 하락했다.

지역별로는 수도권 아파트는(4.6%), 연립다세대는(6.6%), 단독주택은(7.8%) 순으로 낮은 전환율을 기록했고 지방은 아파트(5.7%), 단독주택(9.9%), 연립다세대(9.9%) 순으로 낮게 나타났다.

주택종합 시도별 전월세전환율(단위: %). /자료=한국감정원