오피스텔 시장이 주거를 위한 실수요자 중심으로 재편되면서 사람들이 생활하는데 필요한 교통, 교육, 편의, 문화, 공원 등의 생활시설을 쉽게 이용할 수 있는 단지로 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

특히 반경 1km 내에 교통, 주거, 생활 인프라들을 갖춘 환경을 OK(One Kilometer) 인프라라고 하는데, 생활 인프라가 반경 1km 내에 형성돼 있으면 걸어서 20분 안에 편의시설, 문화, 교통 등 생활 편의를 위한 인프라들을 보다 자유롭고 편리하게 이용할 수 있다. 때문에 원스톱 입지를 갖춘 오피스텔은 수요자들의 주거만족도가 높아 임대수요 확보에 용이하며 환금성이 좋고 가격 상승폭도 상당해 분양시장에서 단기간 완판행진을 이어가고 있다.

지난달 한미글로벌이 서울 서초구 방배동에서 공급한 '방배마에스트로' 오피스텔은 평균 9대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하며 계약 당일 100% 분양을 완료했다. 서초구는 최근 분양열기가 가장 뜨거운 강남재건축 시장의 중심지로서 반포한강공원, 강남8학군 등 우수한 생활인프라를 갖추고 있는 곳이다.

이는 지방의 경우도 마찬가지다. 대우건설이 지난 4월 대구 범어동 일대에서 공급한 '대구 범어 센트럴 푸르지오'는 범어네거리 범어역이 도보권에 위치하고 있는데다 범어시민체육공원, 범어공원 등이 대형공원이 인근에 위치하고 있어 편리한 주거환경을 갖추고 있다. 이 오피스텔은 계약을 시작한지 이틀만에 100% 계약에 성공했다.

업계 관계자는 “생활인프라가 풍부한 곳은 인근으로 교통망도 잘 형성 돼 있기 때문에 실수요자의 선호가 높아 임차인 유치에도 수월하다"며 "수요가 풍부하다 보니 공실률 위험이 낮고 불황에도 쉽게 가격이 떨어지지 않기 때문에 실수요는 물론 저금리 시대 안전한 투자처로도 손색이 없다”고 설명했다.

이달에는 대구 중심 생활인프라를 누릴 수 있는 수성구에서 주거형 오피스텔이 공급될 예정이다. ‘수성 헤센 더테라스’는 지하 5층~지상 29층 전용면적 29~59㎡ 총 614실 규모로 전 호실 테라스를 갖추고 있다.

수성 헤센 더테라스는 대구 최고 부촌으로 꼽히고 있는 수성구에 자리잡고 있는 만큼 교통, 교육, 생활, 공원 등 원스톱 생활인프라를 갖추고 있다. 우선 대구 지하철 3호선 황금역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지인데다 동대구로, 수성로 등이 가까이 있어 대구 도심으로 이동이 수월하다. 여기에 KTX 동대구역, 동대구복합환승센터(12월 예정)도 자가용 10분대로 이동이 가능하다.

또한 단지 가까이에 주민센터, 은행, 우체국을 비롯해 보건소, 대구한의대 한방병원 등이 있으며, 홈플러스, 하나로마트 등 대형마트 및 편의시설 접근이 용이해 편리한 주거생활을 누릴 수 있다. 여기에 수성아트피아, 아르떼수성랜드, 수성아이스링크, 국립대구박물관 등으로 문화시설로의 접근성도 좋아 여가생활을 즐기기 좋다.

강남의 8학군으로 불리는 수성구에 있다 보니 우수한 학군을 자랑한다. 단지 바로 앞 들안길초를 비롯해 황금초, 황금중, 대구과학고 등이 도보권에 위치하고 있으며 경신고, 경북고, 정화여고, 대륜고, 대구여고 등 명문학교도 가까이 위치하고 있다. 또한 인근 범어네거리를 중심으로 넓은 학원가가 형성돼 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.

단지가 샛터공원과 마주하고 있어 앞마당처럼 이용할 수 있고, 대구 명소 범어공원(113만2458㎡)도 도보권에 위치해 있다. 또한 2013년 생태복원사업을 통해 연간 1000만명이 찾는 대구의 대표적인 관광지인 수성못을 비롯해 수성유원지, 아르떼수성랜드 등도 단지 가까이 위치하고 있어 쾌적한 주거환경 속에 여가활동도 쉽게 즐길 수 있다.

분양 관계자는 “수성 헤센 더테라스는 대구에서도 주거선호도가 높은 수성구에 자리잡고 있어 교통, 편의, 문화, 업무, 공원 등 모든 생활 인프라를 한 번에 이용할 수 있다”며 “특히 두산동은 대형 주상복합과 다가구 주택이 밀집해 있어 중소형 단지를 원하는 수요자들에게 주목을 받을 것으로 기대된다”고 설명했다. 수성 헤센 더테라스 모델하우스는 대구 수성구 두산동 198번지에 이달 개관할 예정이다.