울산·의왕·세종·부산에 ‘대단지+중심입지+교육’ 3박자 아파트 몰려온다

 
 
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울산 송정지구 유보라 아이비파크 조감도. /사진=반도건설
울산 송정지구 유보라 아이비파크 조감도. /사진=반도건설
올 분양시장은 연말까지도 물량이 끊이지 않을 전망이다. 특히 분양시장 불패 요소로 꼽히는 ‘대단지·중심입지·교육’ 등 3박자를 갖춘 아파트가 분양될 예정이라 눈길을 끈다.

30일 업계와 부동산114 등에 따르면 연말까지 분양 예정인 가구수는 5만6451가구(임대제외)다.

12월이 부동산시장에서 통상 분양 비수기라는 점을 감안하면 상당한 수치다.

업계 관계자는 “대단지이면서 중심입지에 위치하고 교육환경을 갖춘 아파트는 풍부한 수요로 집값을 이끄는 랜드마크 단지로 자리 잡는 경우가 많다”며 “이러한 아파트의 경우 대단지다 보니 단지 내 풍부한 편의시설이 갖춰져 있는 것은 물론, 단지 주변으로 교통망 확충을 비롯해 각종 상업, 문화 편의시설 등의 인프라도 체계적으로 구축되는 만큼 인기가 꾸준히 이어질 것으로 보인다”고 분석했다.

실제 서초구 반포동의 ‘래미안 퍼스트지’는 총 2444가구의 대단지인데다 최적의 입지와우수한 교육환경을 갖춘 아파트로, 서초구 및 반포동의 시세를 이끌고 있다. 아파트값은 평균 4332만원(3.3㎡당)으로 서초구 평균(2890만원) 및 반포동 평균(3923만원)보다 높다.

청약시장에서도 이들 단지는 연일 고공행진 중이다. 지난 4월 분양된 의정부 롯데캐슬 골드파크의 경우 1850가구의 대단지면서 총 34만3617㎡ 규모의 근린공원을 누릴 수 있고 단지 내 작은 도서관, 어린이집 등의 교육환경을 갖춰 평균 5.08대 1의 경쟁률로 1순위에서 모두 마감됐다.

당시 분양관계자는 “의정부 1순위 마감은 7년 만에 처음”이라며 “이후 계약도 일주일 만에 마쳤는데 분양시장의 인기요인으로 꼽히는 대단지·중심입지·교육환경을 갖춰 소비자들이 높은 관심을 끈 것으로 보인다”고 분석했다.

이 같은 인기는 연말까지 울산 송정지구, 의왕, 세종, 부산 등에서도 이어질 에정이다.

먼저 올해 12년 만에 분양을 시작한 울산 송정지구에서는 반도건설이 지구 내 최대 규모인 ‘울산 송정지구 유보라 아이비파크’ 1162가구 대단지를 선보인다.

세종시에서는 대림산업과 대우건설이 세종시 2-1생활권에서 ‘세종 e편한세상 푸르지오’를 민간참여 공공분양 방식으로 공급할 예정이다. 총 15개동 전체 1258가구(전용 59·84㎡)의 중소형 대단지 아파트로 조성된다.

부산에서는 대림산업이 부산광역시 동래구 명장1구역을 재개발해 짓는 ‘e편한세상 동래명장’을 선보인다. 단지는 17개동, 총 1384가구 규모로 이 중 전용면적 59~84㎡, 832가구가 일반분양 된다.

의왕시 포일동에서는 대우건설이 지난 25일 ‘포일 센트럴 푸르지오’의 견본주택을 개관하고 분양 중이다. 단지는 총 1774가구(전용 84·99㎡) 규모의 대단지로 조성된다.

이밖에 경주시 현곡지구에서는 대우건설이 총 1671가구(전용 70~115㎡)의 대단지이자 경주 현곡지구 중심 입지에 교육환경을 갖춘 아파트인 ‘경주 현곡 2차 푸르지오’를 분양중이다.
 

김창성
김창성 solrali@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S 김창성 입니다.

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