지속되는 중소형 인기… 올 청약경쟁률 10위권 모두 전용 84㎡ 이하

 
 
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중소형 대단지 아파트로 조성되는 세종 e편한세상 푸르지오 투시도. /사진=대림산업
중소형 대단지 아파트로 조성되는 세종 e편한세상 푸르지오 투시도. /사진=대림산업
중소형 아파트 인기가 지속 중이다. 올해 분양된 전체 분양 단지 중 전용면적 84㎡ 이하 중소형 주택형이 청약경쟁률 상위권을 싹쓸이 했고 거래건수 역시 대형의 6.4배로 나타났다.

7일 업계와 금융결제원 등에 따르면 올 1~11월까지 분양한 아파트 단지 중 전용면적 84㎡ 이하 중소형 주택형은 1순위 최고 경쟁률 1~10위까지 독점했다.

올해 1순위 최고 청약경쟁률은 지난 5월에 분양한 ‘동탄2신도시 동원로얄듀크1차’ 전용 59㎡A타입(2061대 1)이 차지했으며 2위는 지난달 분양한 ‘캐슬앤파밀리에디아트’ 전용 84㎡B타입(2048대 1)으로 나타났다.

지역별로 1순위 청약접수자가 가장 많이 몰린 단지를 살펴봐도 중소형 평형 선호현상이 두드러진다.

서울에서는 지난 10월 분양한 ‘고덕그라시움’ 전용 59㎡A타입(386가구)에 1만4019명이 몰렸다. 경기에서도 같은달 분양한 ‘동탄더샵레이크에듀타운’ 중 전용 84㎡A타입(322가구)에 3만3657명이 1순위 청약을 신청했다.

부산에서 1순위 청약이 가장 많이 몰린 단지와 면적은 9월 분양한 ‘명륜자이’ 84㎡A타입으로 112가구 모집에 무려 10만390명이 몰렸다.

중소형 아파트 거래건수는 일찌감치 대형을 추월했다.

한국토지주택공사(LH)의 온나라 부동산 포털에 따르면 올 1~10월까지 전국에서 거래된 아파트 건수는 총 92만4892건으로 이 중 86%인 80만90건이 중소형으로 조사됐다. 이는 대형(85㎡ 초과) 아파트 거래건수인 12만4802건과 비교했을 때 6.4배에 달하는 수치다.

이처럼 중소형 아파트 인기가 날로 증가하는 이유로 전문가들은 1~2인 가구 중심의 가족구조와 치솟는 주거비용을 들고 있다.

최근 통계청이 발표한 ‘2015년 인구주택총조사’에 따르면 1인 가구과 2인 가구 비중은 각각 27.2%와 26.1%를 차지해 3인 가구(21.5%)를 제치고 나란히 1~2위를 차지하면서 대표적인 가족구성원 형태로 거듭났다.

여기에 서울 아파트값 평균이 6억원대에 육박하고 치솟은 전세가가 지속되면서 주거부담이 상대적으로 적은 중소형 주택 선호현상이 심화되고 있는 것으로 풀이된다.

업계 관계자는 “실주요자 중심으로 재편된 현 부동산시장의 중심은 중소형 주택이며 11·3 부동산대책 이후 중소형 주택 쏠림 현상은 더욱 심해졌다”며 “가구당 세대원수가 줄면서 합리적인 가격으로 구매할 수 있는 중소형 아파트는 분양시장에서도 한동안 높은 인기를 끌 것으로 전망된다”고 말했다.
 

김창성
김창성 solrali@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S 김창성 입니다.

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