서울 강남의 한 아파트 밀집지역. /사진=뉴시스 DB

11·3 부동산대책의 시험대라고 할 수 있는 2016년 말 분양시장은 건설사의 막바지 공급물량 속 입지에 따라 양극화 현상이 뚜렷하게 나타났다.

교육 여건이나 위치 등 수요자들의 구미를 잡아 끈 사업지는 높은 청약경쟁률로 1순위에 마감된 반면 그렇지 않은 곳은 청약자 수를 채우지 못하는 결과를 보였다.

5일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 최근 금융결제원 자료를 분석한 결과 지난해 12월 전국에서 3만4122가구가 일반에 공급됐으며 총 청약자수는 30만4147명으로 조사됐다(임대, 뉴스테이 제외).

이 결과는 전 달 2만2234가구가 일반 공급됐으며 총 청약자수가 46만1704명이었던 것과 비교할 때 공급물량은 늘어난 반면 청약자 수는 줄었다.

특히 12월 평균 청약경쟁률은 8.75대1로 지난해 4월 이후 두 자리 수를 유지해왔던 수치가 한 자리수로 내려와 주춤해진 시장 분위기를 반영했다.

지역별로 살펴보면 대구가 평균 89.37대1로 가장 높았다. 이어 ▲부산(33.73대1) ▲세종(31.41대1) ▲울산(15.70대1) ▲충북(10.47대1) ▲강원(7.55대1) ▲서울(7.37대1) ▲전남(6.57대1) ▲경남(4.37대1) ▲광주(4.27대1) ▲경기(3.62대1) ▲전북(2.75대1) ▲대전(2.47대1) ▲제주 (1.94대1) ▲인천(1.25대1) ▲충남(0.98대1) ▲경북(0.87대1) 순이었다.

특히 11·3 대책에서 조정지역으로 분류된 부산과 세종에서는 연말 주춤한 분위기와 달리 평균 두 자리 수 경쟁률을 기록해 눈길을 끌었다. 12월 청약경쟁률 상위 10개 사업지 중 3곳을 제외한 7곳이 조정대상 지역이다.