수서발 고속철도 SRT 개통으로 수혜지역 새아파트에 관심이 높다. SRT 개통으로 타지역으로 빠른 이동이 가능해 집값 상승을 기대할 수 있고 미래가치가 높다는 판단 하에 실수요자들의 관심이 어느 때 보다 높아지고 있는 상황이다.

지난 12월9일 수서~부산, 수서~목포 등을 운영하는 SRT가 개통됐다. SRT는 수서를 출발해 동탄, 평택을 거쳐 경부호남고속선을 따라 대전, 대구, 부산, 광주 등 주요 대도시를 지난다. 수서에서 부산까지 2시간 9분대, 목포까지는 2시간 6분대에 닿을 수 있어 서울·용산역에서 출발하는 KTX와 비교해 약 6분에서 최대 14분 정도까지 시간이 단축된다.

철도 개통이 부동산 시세에 영향을 준다는 것은 이미 KTX로 확인된 바 있다. 실제 동대구역의 경우 KTX 개통시점인 2004년 집값 상승폭은 높았다. 부동산114 자료를 보면 KTX 동대구역이 위치한 대구광역시 동구 신암동의 경우 2004년 1~12월 동안 3.3㎡당 아파트값은 6.51%(338만→360만원)를 기록하며 같은 기간 대구광역시 평균 집값 상승폭인 3.17%(410만→423만원)보다 2배가량 높았다.

이렇다 보니 최근 SRT 개통 수혜지역에서는 분양권에 웃돈이 붙는 등 기대감이 높다. 실제로 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 SRT동탄역 역세권 단지인 ‘동탄2 반도유보라 아이비파크 5.0’ 전용 84㎡A(기준층 기준)의 경우 지난 12월 기준, 11월 분양가(3억9860만원)보다 4500만원 가량 오른 4억4343만원에 거래됐다. 또 우미건설이 평택시 소사벌택지지구에서 분양한 ‘평택 소사벌 우미린 레이크파크’ 전용 84㎡A(3층)의 경우 11월 분양가(3억270만원)보다 1000만원가량 오른 3억1250만원에 거래됐다.

업계 전문가는 “SRT 인근에서 분양하는 아파트의 경우 광역교통망 확충에 따른 집값 상승효과로 이어져 미래가치 높다”면서 “더욱이 집단대출 규제도 강화되어 새 아파트 구입이 어려워지는 만큼 규제를 받지 않는 SRT같은 교통호재 수혜단지를 중심으로 내집 마련을 고려해 볼 필요가 있다”고 말했다.

SRT 수서역 인근인 서울 송파구 오금동 일대에서는 두산건설이 ‘송파 두산위브’를 분양중이다. 지하철 5호선 개롱역이 도보권에 위치해 서울 주요 업무시설인 광화문·서대문·여의도 등 접근이 편리하다. 이 단지는 지하 2층~지상 28층, 2개동, 전용면적 59~84㎡ 총 269가구 규모다. 지하철 3호선과 5호선이 연결되는 환승역인 오금역도 이용할 수 있으며 버스정류장도 단지와 가까이 있어 사통팔달 교통이 편리하다.

이외에도 서울 외곽순환도로, 중부고속도로, 경부고속도로 등의 도로망이 가까이 있고 SRT 개통으로 광역 교통망이 우수하다. 반경 500m 내 개롱초, 거여초, 영풍초, 오주중, 보인중, 보인고 등의 초중고교가 밀집해 있어 걸어서 안전하게 통학이 가능하다. 또 롯데백화점(잠실점), 가든파이브, 롯데월드타워&롯데월드몰, 이마트(수서점) 등 다양한 쇼핑·문화시설 등이 인접해 있으며 아산병원과 서울삼성병원 등도 이용이 가능하다.

SRT가 지나는 KTX천안아산역 인근에는 두산건설의 ‘행정타운 두산위브 더 파크’가 분양중이다. 지하 1층~지상 최고 26층, 15개동 전용면적 72~84㎡로 총 1105가구로 이뤄졌다. 경부고속도로, 천안∼논산 고속도로 등이 가까이 위치하고 있어 천안IC, 목천IC 등 접근이 수월하며 이를 통해 서울 및 수도권 접근성이 우수하다.

천안~평택을 잇는 민자고속도로가 2019년 조기 착공될 예정에 있으며 천안~당진 고속도로(2022년 예정), 제2경부고속도로 등 잇단 교통호재로 예정돼 교통은 더욱 좋아질 전망이다. 이마트, 이마트트레이더스, 롯데마트, 홈플러스, 갤러리아백화점, CGV, 천안박물관 등이 있으며 인근 청수행정타운 내 법원·검찰청(예정), 경찰서, 세무서, 우체국, 건강연금보험공단 등 각종 공공기관과 금융기관 등도 편리하게 이용 가능하다.

국토교통부에 따르면 올해 6~7월에는 SRT와 더불어 서울~부산 무정차 프리미엄 열차가 도입된다. 정차 없이 가는 경우 서울~부산까지의 소요시간이 1시간 50분대까지 줄어들 전망이다. 이에 두산건설이 부산시 기장군 정관신도시 A-21블록에 분양 중인 ‘정관 두산위브 더 테라스’도 눈길을 끈다. 단지 규모는 지하 2층~지상 5층, 16개동, 전 세대 전용면적 84㎡, 272세대로 조성된다.

단지 인근 부산-울산고속도로 장안IC를 이용하면 해운대 및 울산권역으로 20분대 이동이 가능하다. 또 ‘부산광역시 도시철도망 구축계획’에 총연장 12.9km의 정관선 건설로 정관역이 신설될 예정으로 향후 역세권 단지로서 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다. 달산초, 방곡초, 부산중앙중 등의 학교시설을 걸어서 통학할 수 있으며 홈플러스, 광장아울렛, 금융기관, 병원, 음식점, CGV(예정) 등의 문화·편의 시설도 쉽게 이용할 수 있다.