미사 내 프랜차이즈형 지식산업센터 '로얄팰리스테크노'

 
 
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미사 내 프랜차이즈형 지식산업센터 '로얄팰리스테크노'

신흥주거지로 부상한 미사강변도시에 상업시설과 주거시설의 공급이 이어지는 가운데 자족도시로의 변모가 기대된다.

미사강변도시는 경기도 하남시 풍산동, 선동, 덕풍동 일원에 국제컨벤션센터호텔 등 비즈니스환경과 레저웰빙 기능을 갖춘 휴양형 복합단지로 조성된다. 546만㎡, 9만4000명을 수용하는 대규모 주택사업지구로 3만5000가구가 공급될 예정이다.

도시 주변에는 강동업무단지, 엔지니어링 복합단지, 고덕상업업무 복합단지 등이 조성돼 있고 예상 상주인원은 약 2만명에 달한다.

엔지니어링 복합단지 내에는 엔지니어링 특성화대학원, 해외진출센터 등 약 200개의 기업체가 입주할 예정이다. 또한 고덕상업업무 복합단지 내에는 각종 지식기반산업단지, 상업, 문화, 유통단지가 조성될 계획으로 최소 10만명 이상의 상주인원이 유입될 전망이다.

최근 다인건설은 미사강변도시에 프랜차이즈형 지식산업센터단지 ‘로얄팰리스테크노 미사’를 공개했다. 1·2·3차의 동시분양이 진행 중인 이 지식산업센터는 미사지구 자족기능 확보시설 11-1블록과 2블록, 21-1블록에 있다.

단지는 각각 1개동, 지하 4층~지상 10층 규모로 지하층은 창고관련시설과 지식산업시설, 1~2층은 근린생활시설로 상가가 위치한다. 중간층은 지식산업시설, 8~10층은 오피스텔(기숙사) 형태로 짓는다.

업무시설과 주거시설 편의시설을 하나로 모은 신개념구조 '올인원 비즈니스 환경'을 구축해 바닥하중은 ㎡당 최대 2t, 주차장 외부면 설계로 환기효율을 높였다. 6m의 높은 층고가 적용돼 입주업체의 다양성을 보장하며 최대 7.5m의 광폭통로와 전체호실 광폭창 설치로 채광효율을 높였다.

또한 원웨이 물류하역시스템을 통해 출입문 바로 앞에 주차가 가능하다. 드라이브인 시스템을 적용해 물류이동 효율을 높였으며 제조장비 설치가 가능한 공간을 확보했다. 물류이동의 편의성을 높인 것이다.

기숙사의 경우 4.5m 층고의 복층설계로 분양면적 대비 넓은 공간활용이 가능하다. 각종 다양한 빌트인시스템과 최첨단 주거시스템을 도입했다. 전세대 발코니 확장을 기본으로 냉장고, 세탁기 등 가전제품과 스마트시스템이 제공된다. 1층 대규모 중앙공원과 공용회의실 등 다양한 커뮤니티공간도 마련된다.
 

김노향
김노향 sasa7088@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S 산업1팀 재계 담당 기자. 많은 제보 부탁드립니다.

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