올 봄 전국서 재개발 분양 활짝… 전국 8800가구 공급

 
 
기사공유
  • 카카오톡 공유
  • 카카오톡 공유
  • 네이버 블로그
  • 카카오스토리
  • 텔레그램 공유
  • url 공유
2015~2017년 3~5월 재개발 일반분양가구 수 현황. /자료=부동산인포
2015~2017년 3~5월 재개발 일반분양가구 수 현황. /자료=부동산인포
금리·규제·입주물량 등 올 부동산시장에 대한 여러 불안요소가 산적한 가운데 본격적이 봄(3~5월) 분양시장이 문을 열었다.

특히 재개발 정비사업은 구도심 신규주택 공급에서 재건축과 더불어 많은 비중을 차지한다. 이들 재개발 일반분양물량은 지난해 11·3 부동산대책 발표에도 불구하고 서울 마포구 신촌그랑자이 31.99대 1, 서울 종로구 경희궁 롯데캐슬 43.36대 1, 부산 동래구 e편한세상 동래명장 67.1대 1 등 높은 평균 청약률을 기록하고 계약 4~5일 만에 완판 됐다.

올 봄에는 이들 재개발 분양이 평년보다 많아 예비청약자들의 관심을 끌고 있다.

3일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이 기간 전국에서 재개발을 통해 분양예정인 일반물량은 8875가구로 집계됐다.

이는 지난해 동기(2,728가구) 대비 무려 3.3배(225%) 증가한 수준이다.

권역별로 살펴보면 ▲수도권 3203가구 ▲비수도권 5672가구 등이며 서울이 2452가구로 가장 많고 부산이 2367가구로 뒤를 이었다.

재개발 분양가구 증가는 최근 2~3년 이어진 분양시장 호조가 결정적이다. 부진했던 재개발 사업들이 분양시장 호조에 따른 분양성 개선으로 사업에 속도가 빨라졌기 때문으로 풀이된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “도심지는 교육·교통·편의시설 등 생활 인프라가 비교적 잘 갖춰져 있어 수요가 안정적인 편”이라며 “결국 불안정한 시장 상황에서는 수요가 탄탄한 곳이 분양을 받아도 손해 볼 가능성이 낮다. 그런 점에서 재개발 신규분양 물량은 주목할 만하다”고 조언했다. 

한편 수도권에서는 SK건설과 현대산업개발이 서울 은평구 응암동 응암10구역에 전용면적 59~100㎡, 총 1305가구 규모로 짓는 백련산 SK뷰 아이파크 중 460가구를 이달 중 분양한다.

대림산업은 서울 송파구 거여동 거여2-2구역에 전용면적 59~99㎡, 총 1199가구 규모의 e편한세상 거여를 짓고 이중 378가구를 5월경 공급한다.

롯데건설은 서울 은평구 수색동 수색4구역에 전용면적 59~114㎡, 총 989가구 규모의 롯데캐슬을 짓는다. 이중 455가구를 같은달 분양할 계획이다.

포스코건설은 경기 의정부시 장암동 장암4구역에 전용면적 25~99㎡, 총 677가구 규모의 장암4구역 더샵을 짓는다. 이중 515가구를 역시 5월경 분양할 예정이다.

지방에서는 한화건설이 부산 부산진구 초읍동 연지1-2구역에 짓는 전용면적 59~84㎡, 총 1113가구 규모의 부산 연지 꿈에그린 가운데 710가구를 3월 중 분양한다.

태영건설과 효성이 경남 창원시 석전동 석전1구역에 전용면적 38~101㎡, 총 1763가구 규모로 짓는 메트로시티 석전 1019가구를 이달 중 공급한다.

이밖에 중흥건설과 호반건설은 광주 동구 계림동 광주계림8구역에 총 2336가구 규모로 공급하는 물량 가운데 1800여 가구를 다음달 분양할 예정이다.
 

김창성
김창성 solrali@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S 김창성 입니다.

이 기자의 다른기사 보기 >
  • 60%
  • 40%
  • 코스피 : 3085.90하락 64.0318:03 01/15
  • 코스닥 : 964.44하락 15.8518:03 01/15
  • 원달러 : 1099.40상승 1.418:03 01/15
  • 두바이유 : 55.10하락 1.3218:03 01/15
  • 금 : 55.39하락 0.3118:03 01/15
  • [머니S포토] 코로나19 대응 및 백신 접종 계획 관련 간담회
  • [머니S포토] 기아차 31년만에 '기아'로 사명 공식 변경
  • [머니S포토] 새롭게 선보인 '갤럭시 S21' 전작 대비 뭐가 달라졌을까
  • [머니S포토] 이낙연 "불평등해소TF, 이익공유제부터 논의"
  • [머니S포토] 코로나19 대응 및 백신 접종 계획 관련 간담회

커버스토리

정기구독신청 독자의견