용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트 투시도. /사진=양우건설

3월 개학시즌을 맞아 학교와 거리가 가까운 교육특화 아파트가 주목받고 있다. 학교와 가까운 아파트에 입주하면 통학 시간이 단축되고 학교보건법에 따라 학교 주변에는 자녀 교육에 유해한 일부 업종의 창업이 제한되는 만큼 쾌적한 환경에서 등하교 할 수 있다.

이처럼 쾌적한 환경이 조성되다 보니 매매시장에서도 학교 인근 아파트는 주변에 비해 좀 더 높은 몸값을 자랑한다. 용인 수지구 동천동 소재 ‘래미안 이스트팰리스’는 이를 증명하는 대표적인 사례로 꼽힌다.

3일 국토교통부 아파트 실거래가 정보에 따르면 지난달 용인 동천동에서 거래된 전용 84㎡ 타입 아파트 중 가장 매매가가 높았던 곳은 래미안 이스트팰리스 2단지로 6억2800만원(11층)에 거래됐다.

바로 이웃한 래미안 이스트팰리스 3단지에서도 6층이 6억원에 매매됐다. 반면 비슷한 시기에 거래된 기타 2개 단지의 전용 84㎡ 타입 매매가는 최고 4억9000만원(5층, 2007년 준공)에 그쳐 래미안 이스트팰리스와 1억원 상당의 시세 차이를 보였다.

실제 현재 전국에서는 학교와 가까워 자녀 등하교가 편리한 분양 단지는 적지 않다.

양우건설은 용인시 처인구에 ‘용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트’ 1098가구를 분양 중이다. 이 단지는 단지 내 어린이집이 마련되고 단지 인근에 유치원과 초등학교, 중학교 예정부지가 있으며 단지 바로 앞에는 고림고등학교가 이미 개교 했다.

우미건설은 이달 전주 효천지구 첫 분양단지인 ‘전주 효천지구 우미린’을 선보일 예정이다. 단지 인근에는 자율형 사립고 상산고를 포함해 초교 6개, 중학교 4개, 고교 2개 등 총 12개의 학교가 포진해 있어 지역 내 우수학군을 누릴 수 있다. 특히 단지가 들어서는 효천지구는 전주 도심에 인접한 위치에 조성돼 학원가 등 기존의 교육 인프라도 활용할 수 있을 전망이다.

한화건설도 이달 부산 부산진구 연지 1-2구역 재개발을 통해 ‘부산 연지 꿈에그린’을 분양한다. 지하 5층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1113가구 규모로 이뤄지며 이중 710가구를 일반분양한다. 이 단지는 연학초가 약 도보 3분 거리에 있고 연지초, 초연중, 부산진고 등도 도보권에 있어 교육환경이 우수하다.

현대산업개발도 같은달 경기 화성시 동탄2신도시 A92블록에 기업형 임대주택(뉴스테이) ‘동탄호수공원 아이파크’를 공급한다. 지하 2층~ 지상 29층, 6개동 전용면적 74~84㎡ 총 774가구로 구성되는 이 단지는 유치원, 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 고등학교 2개소 등이 들어서는 교육시설 부지가 단지 바로 앞 도보권에 위치해 자녀들의 안전통학이 가능하다.

대우건설은 오는 4월 인천시 남동구 논현동 일대에 짓는 ‘인천 논현 푸르지오’를 분양한다. 지하 2층~ 지상 29층, 7개동 총 754가구 규모로 조성되며 단지에서 도보 5분 거리에 소래초교가 위치해 자녀들의 안전 통학이 가능하다. 이밖에 논현초, 장도초, 논현중, 고잔중, 논현고와도 가깝다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “이들 단지 역시 전철역이 가깝고 동천동 핵심 요지에 자리한 알짜배기 물건이지만 지역 내 자리한 학교들과 다소 거리가 멀다는 점이 가격에 반영된 것으로 보인다”며 “전용면적 60~84㎡ 타입의 중소형 아파트는 어린 자녀를 둔 부모가 자녀의 등하교 편의성을 우선 고려하는 만큼 선호도가 높다”고 설명했다.