역세권·조망권 등 까다로운 수요자 입맛 사로잡는 단지는 어디?

 
 
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힐스테이트암사 조감도. /사진=현대엔지니어링
힐스테이트암사 조감도. /사진=현대엔지니어링
각종 대내외 악재로 부동산시장 불확실성이 커진 가운데 역세권·조망권 등 높은 미래가치를 품은 인기 단지 등에는 여전히 청약자들이 몰리는 것으로 나타났다. 투자자와 실수요자 모두 안정적이고 확실한 투자처를 적극적으로 찾아 나서는 것.

16일 금융결제원 아파트투유 자료에 따르면 연초부터 지난 14일까지 청약을 실시한 단지는 전국 총 57곳이다.
이 중 1순위 마감은 27곳이며 미달된 곳은 30곳으로 1순위 마감률은 약 47%다. 지난해 같은 기간 1순위 마감률이 55% 수준이었음을 감안하면 다소 하락한 수치다.

하지만 전반적으로 어려운 시장 상황 속에서도 서울·경기 평택 고덕국제화신도시 등과 부산· 강원 등 인기지역에는 수요자 쏠림현상이 나타났다. 수도권에서는 서울 송파구 오금동에 분양한 ‘서울오금1단지(공공분양)’에는 특별공급을 제외한 일반공급 65가구에 3502명이 몰리며 1순위 경쟁률 53.88대 1을 기록했다. 또 경기 평택시 고덕국제화신도시에서 분양한 ‘고덕 파라곤’은 첫 분양임에도 불구하고 2만9485명이 1순위에 청약해 49.39대 1의 경쟁률을 기록했다.

지방에서는 부산과 강원의 인기가 두드러졌다. 부산은 ‘해운대 롯데캐슬 스타’ 경쟁률이 57.94대 1, 부산 ‘전포 유림노르웨이숲’이 47.9대 1, ‘명지국제 C2블록 사랑으로 부영’이 23.51대 1을 기록했다. 강원에서는 ‘속초 서희스타힐스 더베이’가 28.84대 1, ‘e편한세상 춘천 한숲시티(2회차)’가 14.98대 1로 인기를 끌었다.

이들 지역에서 곧 분양될 물량은 올 봄 분양시장에서도 수요자들의 관심을 끌 것으로 기대된다. 역세권, 조망권, 공원 등의 인기 요소를 갖춘 인기 지역이기 때문.

먼저 현대엔지니어링은 4월 서울 강동구 암사동 514번지 일원에 짓는 ‘힐스테이트 암사’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 26층, 5개동 전용면적 59~84㎡, 총 460가구 규모로 이 중 313가구가 일반분양 된다. 지하철 8호선 암사역 초역세권에 한강공원을 도보로 이용할 수 있고 신암초가 단지 바로 앞에 위치해 안전한 통학이 가능하다.

동원개발은 같은달 경기 고양시 삼송지구 M2블록 일원에 ‘고양삼송 2차 동원로얄듀크 비스타’를 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 36층, 3개동 전용면적 84㎡, 총 312가구 규모다. 단지는 GTX A노선 호재 뿐만 아니라 원흥역 7·8번 출구 앞에 위치한 초역세권 단지로 서울 중심업무지구인 광화문·종로 등으로의 이동이 수월하다.

반도건설도 다음달 경기 안양시 만안구 576-1번지 일원에 주상복합 단지인 ‘안양 명학역 유보라 더스마트’를 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 26층 3개동 규모로 아파트는 전용면적 59~61㎡ 200가구, 오피스텔은 전용면적 59㎡ 150실로 전 가구 중·소형 주택으로 이뤄진다. 1호선 명학역이 단지와 인접하고 있어 서울 접근성이 뛰어나며 외곽순환도로 산본 나들목(IC)이 인접해 도로교통망도 편리하다.
 

김창성
김창성 solrali@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S 김창성 입니다.

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