4차산업 개발호재 품은 안양·평택·군포 분양시장 들썩

 
 
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안양명학역 유보라 더 스마트 투시도. /사진=반도건설
안양명학역 유보라 더 스마트 투시도. /사진=반도건설
최근 ‘4차 산업혁명’이 주요 경제 이슈로 떠오르면서 이와 관련된 지역의 분양시장도 들썩이고 있다. 4차 산업혁명은 인공지능, 로봇기술, 생명과학이 주도하는 차세대 산업혁명을 말한다.

특히 4차 산업은 부가가치가 높아 인근 주택시장에도 긍정적인 요소로 작용할 것으로 전망된다. 특히 ‘4차 산업혁명’에 대해서는 경기도가 가장 발 빠르른 모양새다.

16일 업계에 따르면 최근 경기도는 ‘4차 산업혁명을 대비한 일자리 창출 전진기지 준공계획’을 발표했다.

이 계획을 살펴보면 경기도는 올해 38곳의 산업단지의 준공과 92곳의 조성을 동시에 추진할 계획이다.

지역별로는 ▲안성시 6곳 ▲이천시 6곳 ▲용인시 5곳 ▲화성시 5곳 ▲평택시 3곳 ▲김포시 3곳 ▲파주시 2곳 ▲양주시 2곳 ▲포천시 2곳 ▲안양시 1곳 ▲군포시 1곳 등이다.

총 977만㎡ 규모 부지에 1070여개 업체가 입주할 것으로 예상되며 이를 통해 약 1만8000여명의 신규 일자리가 창출될 것으로 기대된다.

이처럼 부가가치가 높은 첨단산업단지가 들어서면 집값 상승률도 덩달아 뛴다.

KB국민은행 부동산 시세자료를 살펴보면 지난 2014년 3월부터 2017년 3월까지 첨단산업클러스터가 입주한 판교신도시 아파트값은 10%(3.3㎡당 2210만→2442만원) 가량 상승했다. 또 경남 경산지식산업지구와 인접한 경산시 진량읍 압량면은 같은 기간 61%(3.3㎡당 434만→697만원) 뛰었다.

이 같은 분위기가 이어지면서 해당지역에 공급될 분양물량에 대한 관심도 커졌다.

우선 경기도 안양에서는 만안구 인근 ‘평촌스마트스퀘어’ 등 첨단스마트밸리가 위치한 곳에서 첫 분양이 진행된다.

앞서 경기도는 평촌스마트스퀘어에 25만5065㎡ 규모의 4차 산업단지를 새롭게 조성할 계획이라고 밝혔다.

이곳에서 반도건설은 오는 4월 ‘안양 명학역 유보라 더 스마트’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 26층 3개동 규모로 아파트는 전용 59~61㎡ 200가구, 오피스텔은 전용 59㎡ 150실로 조성된다. 단지 내에는 반도건설의 브랜드 상가 ‘카림애비뉴’에 이은 또 하나의 주상복합 상업시설인 ‘안양 명학역 유토피아’가 들어서 주변 문화와 어우러지는 주거복합단지를 선보힐 것으로 기대된다.

군포에서는 군포첨단업무지구에 28만7524㎡ 규모로 4차 산업관련 업종이 들어설 예정이다. 금강주택은 이곳에 ‘군포 송정지구 금강펜테리움 센트럴파크3차’를 4월 중 분양할 계획이다. 전용면적은 76·84㎡로 구성되며 750가구가 공급된다. 기존에 공급됐던 군포송정지구 금강펜테리움 센트럴파크 1·2차를 포함해 약 2000여가구의 브랜드타운을 형성하게 될 전망이다.

평택에서는 진위2산업단지와 고렴산업단지, LG디지털파크 등 총 136만5912㎡의 4차 산업 관련 산업단지가 들어설 예정이다 이곳에서는 최근 분양열풍이 불고 있는 고덕신도시를 중심으로 이미 분양된 GS건설의 자연&자이를 비롯해 다양한 물량이 공급될 예정이다.
 

김창성
김창성 solrali@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S 김창성 입니다.

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