주거 편의성을 극대화한 오피스텔이 소형아파트 대체상품으로 각광받고 있다. 이는 최근 금리 인상 및 소형 아파트 전세난이 지속되는 가운데 특화설계를 통해 공간활용을 높인 오피스텔이 소형아파트보다 가격경쟁력을 갖춰 수요자들의 관심을 받는 것.

실제로 특화설계를 갖춘 오피스텔은 분양시장에서 우수한 성적을 받았다. 지난해 하남 미사지구에서 분양한 ‘퀸즈파크미사’ 오피스텔은 복층형 구조로 4.2㎡의 층고와 개발형 창호를 도입해 개방감과 쾌적함을 높였으며 넓은 수납공간과 주방다용도 공간 등을 특화시켜 일주일안에 계약이 100% 완료됐다.

또 피데스개발이 서판교에서 분양한 ‘힐스테이트 판교모비우스’ 역시 가변형 벽체를 선보이면서 수요자가 라이프스타일에 맞춰 조정할 수 있도록 맞춤형 평면을 제공해 평균 12대 1의 경쟁률로 계약이 모두 마감됐다.

분양업계 관계자는 ”최근 오피스텔은 소형아파트와 견줘도 손색없는 상품 경쟁력을 갖추고 매매가·전세가 상승에 따른 주거비 부담이 덜해 소형아파트보다 선호하는 수요자들이 늘고 있다”고 말했다.

이런 가운데 배곧신도시에 특화설계를 갖춘 ‘해든트윈스’ 오피스텔이 분양 중이다. 경기도 시흥시 배곧신도시 상3-1-2BL에 들어서는 ‘배곧신도시 해든트윈스’는 지하 5층~지상 15층, 19~23㎡ 소형의 317실 규모다. 이 단지는 아파트 못지 않은 수준 높은 특화설계를 자랑하고 있다. 완벽한 빌트인 시스템 및 풀옵션 가전을 통해 소형면적임에도 불구하고 여유로운 수납공간을 제공하며 내진설계 등 첨단설계를 도입해 안전한 생활도 보장할 전망이다.

또한 단지 주변으로 지난 6일 그랜드오픈한 신세계 아울렛, 성업 중인 롯데마트, 대형영화관이 입점을 확정짓는 등 주변으로 풍부한 생활인프라 시설을 갖췄다. 쾌적한 여가시간을 보낼 수 있는 배곧생명공원, 아트문화존 등과도 가까워 실수요자들의 높은 만족도가 예상된다. 지하철 4호선, 수인선 환승역인 오이도역이 생활권 내 있어 대중교통 이용이 편리하다.

특히 ‘배곧신도시 해든트윈스’는 길 건너편 배곧신도시 내 최대호재로 손꼽히는 서울대학교 시흥캠퍼스(실시협약체결)의 최근접 프리미엄을 누릴 마지막 오피스텔이라는 희소성을 보유했다. 또 인근에 300병상 규모의 서울대병원이 위치하며 V-CITY(예정), 시화멀티테크노밸리 등도 있다.

‘배곧신도시 해든트윈스’ 오피스텔이 들어서는 배곧신도시는 각종 개발 호재로 많은 투자자와 실수요자가 몰려 기존 공급된 아파트 및 오피스텔의 경우 성황리에 분양이 완료, 수도권 신흥 투자유망지역임을 증명했다. 또한 100% 용지분양이 마감돼 해든트윈스의 경우 소액 수익형 투자상품으로 희소성을 확보하고 있다. 지역에서 가장 저렴한 9000만원대로 공급 예정이며 모델하우스는 인천광역시 남동구 논현동 677-5에 있다.