중소도시서 잘 먹히는 브랜드아파트… 진주·김해·포항 등 주목

 
 
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신진주역세권 꿈에그린 조감도. /사진=한화건설
신진주역세권 꿈에그린 조감도. /사진=한화건설
수도권 및 광역시에 주로 공급되던 대형건설사 브랜드아파트가 최근 지방 중소도시까지 확대되고 있다. 지역 중소도시는 그동안 사업규모가 크지 않고 향토기업이 주로 선점해 온 까닭에 브랜드아파트 수가 많지 않았다.

하지만 최근 3~4년 사이 전국적으로 분양시장이 호황을 맞은데다가 혁신도시, 각종 택지개발사업이 맞물리면서 대형건설사는 지방으로도 적극 사업 확장에 나섰다. 여기에 소비자의 높아진 눈높이 등이 더해져 브랜드아파트 선호도가 높아졌다는 분석이다.

이처럼 중소도시에서 희소성을 갖는 동시에 지역 랜드마크 역할도 기대되는 브랜드아파트는 청약성적도 우수한 편이다.

20일 부동산 리서치 전문업체 리얼투데이에 따르면 최근 금융결제원 자료를 분석한 결과 지난해 지역 중소도시에서 공급된 207개 사업지 중 시공능력평가 20위 안의 건설사 브랜드아파트의 청약경쟁률은 평균 12.76대 1로 나타났다.

그 외 사업지의 경우 청약경쟁률은 3.28대 1에 불과했다. 특히 브랜드 인지도가 없는 건설사의 경우 대부분 1순위에서 청약자를 다 채우지 못한 것으로 조사됐다. 분양시장에서 ‘이름값’ 하는 아파트의 위력을 실감할 수 있는 대목이다.

앞으로도 브랜드아파트의 힘은 더욱 커질 것으로 전망된다. 수도권 외의 광역시와 중소도시에서 도시개발사업이나 재건축·재개발 사업을 진행할 경우 브랜드 선호도가 높은 곳이 시공사 선정에서 유리한 고지에 있기 때문.

이 같은 분위기 속 대선 전후로 분양을 앞둔 중소도시 브랜드아파트에 대한 실수요자와 지역민의 관심도 높아지고 있다.

한화건설은 경남 진주시 신진주역세권 도시개발사업구역 E3블록에 짓는 ‘신진주역세권 꿈에그린’을 이달 분양한다.

이 단지는 지하 2층, 지상 37~38층 3개동 아파트 424가구(전용 84~103㎡)와 오피스텔 1개동 50실(전용 82㎡) 등 총 474가구로 구성된다. 단지 인근으로 진주 나들목(IC)이 인접해 남해고속도로 및 통영-대전고속도로를 이용하기 편리하다. 단지 남쪽으로 KTX 진주역을 통해 경전선도 가까이 이용할 수 있다.

지구 내에는 주거시설과 유통, 상업시설 등이 조성될 예정이며 진주혁신도시 및 항공국가산업단지, 정촌산업단지로 대표되는 진주 3대 프리미엄 개발지와 가까운 자리에 위치해 직주근접 배후단지 수혜가 기대된다.

현대엔지니어링은 경남 김해시 관동동 247-47번지 일원에 짓는 ‘힐스테이트 김해’ 견본주택 문을 최근 열었다. 단지는 지하 2층~지상 23층 10개동 전용면적 59~84㎡ 총 630가구로 구성되며 이중 80가구가 일반분양으로 공급된다.

일반분양 분의 전용면적별 가구 수는 ▲59㎡ 30가구 ▲84㎡ 50가구다. 현대엔지니어링이 김해시에서 처음으로 선보이는 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트로 수요자들의 관심이 더욱 높을 것으로 기대된다.

특히 단지 전체의 1층을 필로티로 적용해 저층의 단점을 보완했고 최상층 가구의 경우 기준층 천장 높이(2.3m)보다 20cm 높게 적용해 개방감을 높여 수요자 만족도가 높을 것으로 전망된다.

호반건설은 다음달 포항 북구 흥해읍 초곡지구에서 민간임대아파트를 선보인다. 전용면적59~106㎡, 824가구 규모다. 단지가 들어서는 초곡지구는 포항시 택지지구 중 최대 규모로 조성 중인 곳으로 지구 내 학교, 근린공원 및 도시기반시설이 함께 들어선다.

주변에 영덕 및 대구로 이어지는 7번 국도와 KTX 포항역이 있다. 특히 포항 도심과 10분 거리에 있어 근접성이 뛰어난 포항시의 교통요충지로 손꼽힌다.


 

김창성
김창성 solrali@mt.co.kr

머니S 김창성 입니다.

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