송도 6·8공구, 대선 이후 알짜 분양지역으로 관심

 
 
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송도 6·8공구, 대선 이후 알짜 분양지역으로 관심
대선 이후 송도 6·8공구가 알짜 분양지역으로 떠오른다. 이달 초 송도 6·8공구 개발사업 우선협상자가 선정되면서 개발에 따른 가속도가 붙을 것이라는 기대감으로 6·8공구 아파트 분양권에 프리미엄이 붙어 거래가 활발하게 이뤄지고 있다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면 이달 본격적으로 분양권 전매제한이 풀린 송도 6·8공구 A13블록의 ‘힐스테이트 레이크송도2차’는 지난 10일까지 32건이 거래됐다. 전용면적 84㎡의 경우 4억5630만원에 거래돼 3000만원가량의 프리미엄이 붙었고 99㎡도 5억5893만원에 계약이 체결돼 3000만원의 프리미엄이 형성됐다.

힐스테이트 레이크송도2차는 지난해 10월 분양 당시 1순위에서 평균 12.46대 1의 경쟁률을 기록하며 인기를 끈 바 있다. 송도동 A공인중개사사무소 관계자는 “6·8공구 개발에 따른 기대감이 높은 상황에서 최근 대상산업 컨소시엄이 개발 우선협상자로 선정돼 수요자의 관심이 높은 상황”이라며 “전매가 풀려 앞으로 프리미엄은 더욱 올라갈 것“이라고 설명했다.

지난 1일 인천경제자유구역청은 송도 6·8공구 개발사업 우선협상대상자로 대상산업 컨소시엄을 선정했다. 대상산업 컨소시엄에는 포스코건설, GS건설, 한국산업은행, 메리츠종합금융증권, 메리츠화재해상보험, 부국증권, 미래에셋대우가 참여했다.

송도 6·8공구 전체면적은 582만8284.9㎡에 달하는데 이번 공모 대상지 면적은 전체의 4분의1 수준인 128만1078.9㎡며 이는 여의도 절반 크기다. 송도 6·8공구 공모 대상지의 용도별 면적은 상업시설 13만1067.4㎡, 체육시설 71만7402.5㎡, 주상복합 24만9221.2㎡, 단독주택 12만251㎡, 공동주택 6만3136.8㎡ 등이다. 이 사업은 사업자가 매입하는 땅값만 1조5000억원을 넘는다.

대상산업 컨소시엄은 이곳에 전망대와 문화거리 조성이 포함된 것으로 알려졌다. 개발이익 일부를 재투자해 학교시설을 확충하고 청년창업 지원과 공동육아사업 등도 추진할 계획으로 전해졌다. 6·8공구 개발로 약 5조6000억원의 경제유발 효과와 약 3500억원의 지방세, 약 2만명의 고용효과를 기대하고 있다.

현대건설은 다음달 인천 송도국제도시 6·8공구 R1블록에 ‘힐스테이트 송도더테라스’를 분양한다. 지하 4층, 지상 49층 9개동 전용면적 84㎡(8개 타입) 2784가구 규모로 조성된다. 송도국제도시 처음으로 전 세대 테라스가 도입돼 라이프스타일에 따른 맞춤형 공간활용이 가능하다.

이 단지는 2020년 개통예정인 인천 지하철 1호선 연장선 랜드마크시티역(예정) 바로 앞에 있다. 기존 6·8공구에서 공급된 다른 단지보다 역 접근성이 가장 우수하다. 또한 단지 남동쪽으로 약 26만㎡ 규모의 근린공원과 달빛축제공원이 자리잡아 탁트인 공원조망이 가능하다. 일부 가구에서는 서해바다 조망과 아암호수, 워터프론트호수, 봉재산, 청량산 등의 조망권을 누릴 수 있다.

여기에 인천경제자유구역청이 추진 중인 송도국제도시 외곽 16㎞를 호수와 수로로 연결하는 송도 워터프런트사업의 중추적 역할을 하는 호수가 인접해 쾌적한 주거생활이 가능하다. 특히 단지 주변으로 기존에 분양했던 힐스테이트 레이크송도 1·2차와 함께 8000여가구의 힐스테이트타운으로 조성될 예정이다.

힐스테이트 송도더테라스 홍보관은 인천 연수구 송도동 30-3 센트로드 B동 403호에 운영 중이며 모델하우스는 인천 연수구 하모니로 177번길 17(송도동 11-1번지)에 다음달 개관할 예정이다.


 

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