서울 서초구 서초동 지하철 3호선 남부터미널역 1분 거리 초역세권 ‘서초 어반하이’ 오피스텔 단지 내 상가가 주목받고 있다. 이 상가는 지하 5층~지상 20층, 1개동, 42~68㎡ 타입의 중소형 352세대로 구성된 오피스텔을 배후수요로 확보하고 있다.

서초 어반하이는 오피스텔 분양이 조기 매진되면서 상가도 선분양으로 공급된다. 지하1층(1호)과 지상1층(12호) 13개 호실이다. 이 지역은 상가 공급이 부족한 지역으로 3년 만에 선보이는 상가라 투자자들 문의가 끊이지 않는다.

이 단지의 장점은 입지다. 지하철 3호선 남부터미널역 도보 1분 거리에 있으며 신분당선, 2호선 강남역과 교대역이 가까워 최적의 입지조건을 자랑한다. 게다가 남부터미널과 고속터미널, 경부고속도로 양재IC가 인근에 있어 전국 교통망이 우수하다는 평이다.

특히 초역세권으로 풍부한 유동인구를 확보하고 있다. 인근지역 5000여세대에 달하는 오피스텔은 공실률 5% 미만으로 안정적이다. 여기에 100만명의 탄탄한 임대수요가 뒷받침하고 있다.

무엇보다 서초구는 최근 다양한 개발호재가 이어지면서 '서초 어반하이' 상가의 미래가치는 더욱 높아질 전망이다. 롯데타운 조성을 비롯해 정보사 이전부지 개발, 남부터미널 현대화사업을 위해 엔티산업이 부지 인수를 확정했으며 양재동, 우면동은 대형 연구개발센터가 세워질 예정이다.

교육환경으로는 강남 8학군과 서울교대, 한국예술종합대학, 한국국악원, 서울고 등이 있고 인근에 예술의 전당, 양재 코스트코가 가까워 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 분양관계자는 “전면 상가 일부는 계약이 마감됐으며 금융상품에 비해 3~4배 달하는 수익률을 올릴 수 있을 것”이라고 전했다. 시행과 신탁은 하나금융그룹 하나자산신탁이 맡았다. 분양홍보관은 남부터미널역 1번출구에 있다.