희소성에 억대 프리미엄까지… 주택시장에 부는 ‘숲세권 아파트’ 바람

 
 
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래미안 강남포레스트 조감도. /사진=삼성물산
래미안 강남포레스트 조감도. /사진=삼성물산
신도시·택지지구 내 풍부한 자연환경을 품은 숲세권 단지들이 인기를 끌고 있다. 삶의 질이 최근 주택 실수요자 사이에서 주거지를 선택하는데 중요한 요소로 떠오르며 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 숲세권 아파트가 인기를 주목 받고 있는 것.

10일 업계에 따르면 위례신도시 A2-5블록에 위치한 ‘래미안 위례신도시’는 단지 바로 앞에 신도시 내 중심하천 중 하나인 창곡천이 흐르고 공원-녹지-하천을 잇는 인간 중심의 보행 네트워크 ‘휴먼링’과 맞닿아 있다.

이 단지는 전용면적 101㎡가 분양 당시 평균 6억8000만원 정도였지만 입주 직전인 2015년 11월에는 8억4000만원선을 오가며 1억6000만원가량의 웃돈이 붙었고 현재도 시세가 빠르게 상승 중이다.

전용면적 121㎡는 평균 11억원에 거래돼 지난해 동월(10억원) 대비 1억원이 올랐고 전용면적 101㎡는 같은 기간 15%(8억7000만원→10억원) 가까이 올랐다.

또 올 11월 입주를 앞둔 하남미사지구 A23블록에 위치한 ‘미사강변 더샵 센트럴 포레’는 대규모 근린공원과 망월천을 도보로 이용 가능해 자연 친화적인 조건을 갖췄고 인근에 미사조정경기장도 위치해 조정호수를 중심으로 축구장, 족구장 등의 스포츠시설을 이용할 수 있다. 현재 이 단지의 84㎡(25층) 매매가는 5억7955만원으로 초기 분양가(4억6455만원) 대비 1억1500만원의 웃돈이 붙었다.

업계 관계자는 “신도시·택지지구 내 풍부한 자연환경에 위치한 단지는 한정적 입지 때문에 일부 사람들만 누릴 수 있는 특권처럼 인식된다”며 “게다가 새로 개발되는 곳이라 깨끗한 생활편의시설이 인접하고 쾌적한 주거환경까지 갖춰져 찾는 수요자가 많아 꾸준히 가격이 상승하고 거래가 이뤄진다”고 분석했다.

한편 하반기에도 신도시·택지지구에서 숲세권 아파트가 분양을 앞두고 있어 실수요 및 투자자의 관심이 집중된다.

서울 강남구 개포택지개발지구는 공영개발방식을 통해 녹지공간을 최대한 확보하고 보존해 도시골격을 유지한다는 기본방향으로 이루어져 강남에서도 손꼽히는 조망권과 주거쾌적성을 갖춘 곳이다.

특히 약 13만㎡ 규모의 달터공원이 맞닿아 있는 개포시영아파트를 재건축해 짓는 삼성물산의 ‘래미안 강남포레스트’가 주묵된다. 8월에 공급될 레미안 강남포레스트는 단지와 맞닿아 있는 달터공원 리노베이션 사업이 진행 예정으로 입주 후엔 한층 향상된 달터공원을 내 집 앞마당처럼 쓸 수 있다.

또 단지 내 공원과 달터공원이 연계돼 주거 쾌적성이 뛰어나다. 달터공원과 대모산을 연결하는 에코브릿지(생태육교) 공사도 진행 중이며 에코브릿지가 완공되면 단지 내에서 강남그린웨이(양재천-달터공원-대모산)녹지를 즐길 수 있다.

포스코건설은 이달 대전 유성구 반석지구에서 ‘반석 더샵’을 내놓는다. 단지 바로 앞에는 안샘수변공원이 위치하며 매봉산과 흔적골산, 반석천 등 천혜의 자연환경으로 둘러 싸여있는 숲세권 아파트다. 이로 인해 쾌적한 주거 환경이 보장될 전망이다.

고양시 지축지구는 지축동 일대에 약 119만m² 규모로 조성되는 공공택지개발지구로 서울 은평뉴타운과 인접해 있고 북한산, 노고산 등이 가까워 주거환경이 쾌적한 편이다. 특히 이달 반도건설이 분양 예정인 ‘지축역 반도유보라’는 지구 내 대규모 근린공원(조성예정)이 단지 바로 앞에 있어 더욱 풍부한 자연환경을 누릴 수 있다.

서울의 마지막 보금자리로 불리는 구로 항동지구는 천왕산과 푸른수목원 등이 위치하며 공원, 녹지비율이 30%에 달해 주거환경이 쾌적하다. 다음달 이곳에서 공급될 ‘구로 항동택지지구 한양수자인(가칭)’은 천왕산이 맞닿아 있는 숲세권 아파트다. 여기에 단지 바로 옆에 항동초등학교(2018년9월 개교예정)가 들어설 예정이라 어린 자녀가 있는 수요자들에게 많은 관심을 받을 것으로 예상된다.
 

김창성
김창성 solrali@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S 김창성 입니다.

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