자이더빌리지 견본주택. /사진=김창성 기자

전문가들은 앞으로 블록형 단독주택에 대한 수요가 계속 늘어날 것으로 전망한다. 블록형 단독주택이야말로 아파트와 단독주택의 장점만 더해 만든 이상적인 삶의 공간이라는 분석에서다.

GS건설은 주택분양시장이 적시공급에 한계가 있다는 우려에도 블록형 단독주택의 성공으로 올 상반기 양호한 실적을 기록했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “자이더빌리지의 성공으로 국내 주택시장에서 GS건설의 자이브랜드가 한단계 더 도약하는 모습을 보였다”고 설명했다.

자이더빌리지가 시장성을 검증한 데 힘입어 대형건설사들은 올 하반기에 일제히 단독주택 공급에 나설 예정이다. 롯데건설과 KCC건설은 인천 청라국제도시 베어즈베스트 청라 골프장 인근에 단지형 단독주택용지 ‘청라 더 카운티’를 분양 중이다. 이미 분양한 1·2차 물량이 일주일 만에 모두 팔릴 정도로 인기를 모아 업계에서는 하반기 분양 역시 성공을 점친다.

라피아노. /사진제공=태영건설

◆정부는 '리츠 임대주택' 공급

중견건설사 중에서는 태영건설이 단독주택사업에 뛰어들었다. ‘데시앙’ 브랜드로 유명한 태영건설은 ‘라피아노’(LAFIANO)라는 브랜드를 내세워 중견건설사 가운데 최초로 지난 5월 블록형 단독주택을 선보였다. 경기 김포시 운양동 한강신도시 R3-16~20블록에 위치한 단지로 지하 1층~지상 3층, 전용면적 84㎡의 단독주택 174가구다. 라피아노는 친구집과 자신의 집을 나란히 배치한 땅콩집을 설계해 판교 일대 고급 단독주택촌에서 입소문이 난 조성욱 건축가와 유명 해외 디자이너가 참여한 것으로도 화제를 모았다.

정부도 단독주택 공급을 추진한다. 지난 7월 국토교통부는 냉난방 등 에너지 효율을 극대화하는 주택인 제로에너지 단독주택 298가구를 부동산투자회사인 ‘리츠’(부동산토지신탁)를 통해 조성, 임대주택으로 공급한다는 계획을 밝혔다. 단열 효율을 높이면서 태양광 등 대체에너지를 이용해 외부 에너지 공급을 최소화하는 제로에너지주택은 전용면적 85㎡의 연간 난방비가 20만원선으로 저렴하다. 세종시 고운동 60가구, 경기도 김포 한강신도시 120가구, 오산 세교지구에 118가구가 공급된다.

이 사업은 리츠가 주택도시기금과 한국토지주택공사(LH) 등의 투자금을 모아 주택을 건립한 뒤 임대해 수익을 투자자에게 배당하는 방식으로 운영된다. 4년간 임대 운영이 끝나면 분양으로 전환된다.