최근 2년 간 인천시 미분양 주택 현황.(단위: 가구)/자료=국토부

인천국제공항 제2여객터미널 개항, 제3연륙교 건설, 복합 리조트 개발 등 대규모 개발사업이 가시화되면서 영종도 부동산시장에 훈풍이 분다. 이 같은 분위기는 미분양 감소로도 이어졌다.

17일 국토교통부와 업계 등에 따르면 영종도가 속한 인천광역시 중구는 2016년 11월을 기점으로 미분양 물량이 2467가구로 전월(1697가구) 대비 45% 상승했고 지난해 3월에는 2643가구로 최고점을 찍었다.

하지만 같은해 2분기부터 미분양 물량이 서서히 줄더니 ▲1709가구(9월) ▲1404가구(10월) ▲1247가구(11월)로 연이은 감소세를 보였다. 11월 미분양 물량의 경우 전년 동기 대비 49%가량 감소한 수치다.

전국 미분양 물량이 지난해 9월(5만4420가구)부터 상승 중인 것과는 상반된 모습이다. 또 지난해 11월 전국 미분양은 전년 동기 대비 1.62%밖에 줄지 않아 대조를 이뤘다.

인천시 자체 미분양도 지난해 3월 4501가구에서 같은해 11월 기준 1751가구를 나타내 절반 이하로 감소했고 중구 역시 수치가 대폭 줄었다. 이는 영종도 일대 각종 개발 사업이 확정되고 진행이 가시화되면서 시장 회복에 대한 기대감이 커진 것이 원인으로 분석된다.

업계 관계자는 “제3연륙교 건설처럼 예정으로만 알고 있던 개발 호재가 진척을 보이면서 부동산시장도 기대가 크다”며 “대규모 사업 추진으로 일자리도 늘고 사람들이 모여들 것으로 예상되면서 영종도 일대 부동산시장 분위기가 한결 달라졌다”고 말했다.

가장 큰 개발 사업은 오는 18일 문을 여는 인천국제공항 제2여객터미널이다. 인천국제공항공사에 따르면 제2여객터미널 조성 및 운영으로 인한 생산유발효과는 연간 30조원, 일자리는 건설 과정에서 약 9만4000개, 운영 과정에서 약 8500개가 창출된 것으로 파악됐다.

여기에 파라다이스시티, 인스파이어, 미단시티 등 3대 복합 리조트 완공시에는 4만명의 일자리가 확보될 예정이다. 2020년에는 영종도 상주인구가 18만명으로 전망되는 만큼 탄탄한 배후 수요도 기대된다.

또 인천시의 숙원사업인 제3연륙교가 2020년 착공, 2025년 초 개통 계획이 구체화되면서 영종지구 전역에 대한 개발 기대감은 한층 고조됐다.