문재인-김정은 만나니 파주 부동산 '들썩'

 
 
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파주 운정신도시의 한 아파트단지. /사진=김창성 기자
파주 운정신도시의 한 아파트단지. /사진=김창성 기자
탈서울·남북 화해무드·GTX-A노선 연내 착공

경기도 파주 일대 부동산시장이 들썩인다. 성공적으로 끝난 남북정상회담 여운이 시장 호재로까지 이어지는 분위기다. 비싼 서울 집값에 외곽으로 눈을 돌린 실수요자들이 상대적으로 값싼 파주 일대를 눈여겨보는 것도 한 몫 한다. 여기에 수도권광역급행철도(GTX) A노선의 연내 착공이 가시화 되면서 파주 일대 부동산시장을 바라보는 시선은 사뭇 달라진 모습이다.

◆남북정상회담 호재에 “땅 안 팔래요”

달라진 파주 부동산시장 분위기를 가장 잘 느낄 수 있는 대목은 땅 주인들의 태도다. 파주는 북한 접경지역 인데다 항상 도발의 위험을 안고 있던 지역이다. 하지만 최근 남북화해 분위기가 무르익고 남북정상회담까지 성공적으로 끝나며 분위기가 반전됐다.

파주 운정신도시에 사는 A씨는 “고향인 임진각 근처에 쓸모없다고 생각한 땅이 있다”며 “어떻게 처리할까 늘 고민 이었는데 최근 남북화해 분위기를 보니 임진각 일대 땅값이 좀 오르지 않을까 기대된다”고 말했다.

실제 땅 매도를 보류하는 땅주인들도 있다. 역시 달라진 남북관계에 따른 시세상승 기대감이 작용한 것으로 풀이된다.

문산역 인근 B공인중개업소 관계자는 “이 일대는 예전보다 많이 개발됐지만 늘 북한리스크를 안고 있던 터라 시세상승 기대감은 전혀 없었다”며 “하지만 남북정상회담을 통해 북한으로 향하는 관문으로 부각되며 땅주인들이 매물을 거둬들이는 분위기”라고 설명했다.

반면 탄현면의 C공인중개업소 관계자는 신중한 입장이다. 그는 “최근 언론보도를 보면 모든 땅주인들이 매물을 거둬들이는 것으로 보도되지만 농경지역이 많다보니 원래 매물 자체가 많지는 않았다”며 “다만 달라진 남북관계가 분위기가 파주 일대 부동산시장에 호재로 작용한 것은 맞다고 본다”고 말했다.
파주 운정신도시의 한 아파트 건설현장. /사진=독자 제공
파주 운정신도시의 한 아파트 건설현장. /사진=독자 제공
◆‘탈 서울 인구’·‘GTX-A노선’ 호재도 덤

사실 파주 부동산시장은 남북정상회담에 앞서 주목 받았다. 남북정상회담으로 임진각 등 북한 최 접경지역까지 들썩이는 분위기지만 그 전에는 운정신도시를 비롯해 도심과 좀 더 가까운 지역만 주목 받았다.

이유는 분명하다. 우선 서울의 비싼 집값을 견디지 못하고 서울 외곽에 집을 알아보는 탈 서울 인구가 급증한 것이 첫 번째 이유다. 최근 통계청이 발표한 ‘2018년 3월 국내인구이동’ 자료에 따르면 탈 서울 이동자 수는 70만8000명으로 전년 동월(67만3000명) 대비 3만4000명(5.1%) 증가했다.

같은 기간 시도별 순 이동(전입-전출)은 경기(1만4921명)·세종(2878명)·충남(1334명) 등 6개 시도는 순 유입됐고, 서울(7978명)·부산(2209명)·대전(1828명) 등 11개 시도는 순 유출된 것으로 나타났다.

경기도 순 유입과 서울 순 유출이 가장 두드러진 가운데 경기도 화성·김포·시흥·남양주 등 새 아파트 단지 입주가 많은 곳으로 서울 인구가 많이 이동한 것으로 분석된다.

아직 탈 서울 인구의 상당수가 파주에는 미치지 못했지만 계속되는 탈 서울 인구가 파주로 유입될 가능성이 큰 이유는 교통여건 개선 호재다. 그 중에서도 연내 착공이 가시화된 GTX-A노선의 힘이 가장 크다. 최근 국토교통부는 3조원 규모의 GTX-A노선 사업 우선협상대상자에 신한은행-컨소시엄을 선정했다.

GTX-A노선은 경기도 파주 운정에서 서울역, 삼성역을 거쳐 경기도 화성 동탄 신도시까지 잇는 노선이며 총 사업비 3조3641억원이 투입될 전망이다.

GTX-A노선이 개통되면 현재 경기도-서울 간 통근 시간이 최대 80%까지 단축될 전망으로 파주 일대 부동산시장을 들썩이게 만드는 호재 중의 호재로 꼽힌다.
 

김창성
김창성 solrali@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S 김창성 입니다.

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